租房合同是否可以转租及注意事项。转租需获得房屋所有权人同意，租金不得高于原租金，否则违约责任。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见等。注意事项包括合同期限不超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任、优先...查看全文

房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金且提高的收入应交给房屋所有权人的条件。否则,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并解除房屋租赁合同。同时,承租人拖欠租金或擅自搭建、预租的商品房等情形下,转租房屋也是不允许的。...查看全文

租赁期间，承租人需要经出租人同意才能转租，否则丧失承租人身份。在租赁到期且没有续租的情况下，房屋使用权转移给出租人。承租人仅有使用收益权，不得处分房屋。承租人破产时，出租人有权取回租赁房屋。...查看全文

房屋转租合同能约定转让费，具体依据双方约定执行。转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导...查看全文

租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押...查看全文

法律分析:租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚...查看全文

律师分析： 租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租...查看全文

租赁合同规定转租要得到房东的同意，因为是权利义务主体变更也就是债权主体变更要得到债权人认可否则无效(租赁是债权)。但由于合同没有直接规定，所以只能要求转租方放弃转租或直接解除合同(如果有三个月期限的约定的话对方坚持转租倒可以收取押...查看全文

房屋转租合同能约定转让费。租房转让合同可以写明房屋的位置信息；房屋用途；租赁当事人的基本信息；租赁期限；租金数额与转让费数额；租金交付方式与转让费收取方式；解除合同的条件；违约责任以及争议的解决方式等。 房屋转租合同能不能约定转让...查看全文

现售商品房签约后可转让，但有七种情况不得转让，包括未符合土地使用权条件、被司法机关或行政机关限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记领证、法律禁止转让等。...查看全文

合法的房屋转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金且应交给房屋所有权人。一些房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。转租需注意征得原出租人书面同意，期限不能超过原租赁期限，转租合同内容不得超出原租赁合同范围。转租...查看全文

律师分析： 房屋转租合同是否有效，要看情况： 1、房东同意的，转租合同有效； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:房屋转租合同是否有效，要看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。...查看全文

房屋转租合同的有效性与出租人的同意有关；租赁合同期限不得超过二十年；出租人应交付符合约定的租赁物并维修义务；承租人应按约定使用租赁物并妥善保管；承租人因第三人权利受限可减少或不支付租金。...查看全文

法律分析:房屋转租合同满足下列条件是有效的:转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋转租合同有效条件如下：需得到房东同意；合同内容不能违法或违反公德；转租双方需具备合法能力；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

本文介绍了房屋转租的相关规定和合法条件，以及出租人解除合同的条件和所需材料。房屋转租需经房屋所有权人批准，且租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。出租人解除合同需满足擅自转租、擅自转让、借用他人、拖欠租金、公共住宅闲置...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再次出租的行为。房屋转租的合法性需满足两个条件:经房屋所有权人同意,转租租金不得高于原租金且需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。商铺转租时要注意使用年限、购买年限以及地理位置和价格等因素。房...查看全文

法律分析： 房屋转租经出租人同意合法。合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租行为具有法律效力，不得随意解除转租合同；合同中明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，出租人可...查看全文

法律分析:房屋转租如果是经出租人同意的，或者承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，是合法的。如果出租人不同意转租，承租人擅自转租的，是不合法的。法律依据:《《中华人民共...查看全文