法律分析：一、地产带过来的物业公司违法吗？
开发商委托自己的子公司担任物业服务公司合法与否，关键要看子公司是否具有相应资质，聘用过程是否符合法律规定的招投标要求。
《物业管理条例》第24条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
根据上述规定，包括子公司在内的任何取得物业管理资质的公司都可以依照法定的招投标程序成为小区的前期物业服务主体。也就是说，取得相应资质的子公司如果系经合法程序选聘成为小区的前期物业服务提供商，是完全合法有效的。
二、物业服务合同的基本内容有哪些?
1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
2、双方的权利和义务。
3、物业管理服务事项和服务质量的。
4、物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
6、维修费用的收取和使用条款。
7、合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。
8、违约责任、解决纠纷的途径。
9、当事人根据具体情况约定的其他主要条款。
法律依据：《物业管理条例》第24条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
《民法典》
第九百四十一条
【物业服务转委托的条件和限制性条款】物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。
