1、现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。2、业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效，得免除债务...查看全文

律师解答： 1、现物业公司和原物业公司签定债权转移合同后，应当通知全体业主。2、业主在得到通知后，再向原物业公司交款的，视为业主自己行为，不免除向现物业公司缴费的义务；如果业主没有得到债权转移的通知：业主向原物业公司交费的行为有效...查看全文

律师分析:可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。法律依据:《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部...查看全文

之前物业公司欠费，新物业公司来了还要交。更换物业不代表取消债权债务关系，只要前物业公司不放弃拖欠的费用，业主必须补交。业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。...查看全文

亲,可以的,原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理的,物业服务合同可以转让,但要符合下列条件,即物业服务合同是有效的合同,存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。...查看全文

物业服务合同可以转让，但需满足条件：合同有效、债权可转让且债权人通知债务人。根据《民法典》规定，债权性质、当事人约定或法律规定禁止转让的除外。未通知债务人的转让无效，通知不可撤销，除非受让人同意。物业服务合同通常由业主或业主委员会...查看全文

律师分析:物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 ...查看全文

一、物业公司可以随意上调物业费吗 1、物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有纠纷的，首先应当进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。 2、《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

理论上，物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会 但是世事无绝对，有几种情况，物业公司可以直接与业主签署物业管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候； 2、项目的业主较少，不需要成立业主委员会或不打算成立业委会...查看全文

法律分析:业委会解散物业公司无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《《物业管理条例》》第十一条_x0...查看全文

可以。依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权债务，如果转让债权的，要通知债务人，转让债务的要经债权人同意，并且签订债权债务转让协议。 民法典物业公司可以转让债权债务吗 可以的。依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权...查看全文

法律分析:物业公司可以转让债权债务。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外:_x000D_ （一）按照当事人约定不得转让；_x000D_ （二）根据债权性质不得转让；_x000D_ （三）依照...查看全文

法律分析:公司成立新的公司原来公司合同还有效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。公司不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律分析：物业公司义务：全面履行物业管理合同；接受物业管理委员会和居民的监督；重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；发现违反法律、法规和规章的行为，要及...查看全文

法律分析：一、物业公司如何转让债权债务民法典规定，物业的债权债务可不可以转让，要依据具体情况而定，债权依法可以转让的，可以转让。债务经债权人同意的，可以转让。《中华人民共和国民法典》第五百四十五...查看全文

一、物业费的用途是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费...查看全文

法律分析：一、地产带过来的物业公司违法吗？开发商委托自己的子公司担任物业服务公司合法与否，关键要看子公司是否具有相应资质，聘用过程是否符合法律规定的招投标要求。《物业管理条例》第24条规定，国家提倡建设单位...查看全文

法律分析:业主有权监督物业公司的物业管理活动，一并具有享受物业服务企业服务的权利、召开业主大会的权利、提出建议的权利、行使投票的权利、被选举的权利、知情的权利、使用各类服务资金的权利等。法律依据:《《物业管...查看全文

物业公司无权停水停电，业主应通过法律途径解决未交物业服务费问题。物业服务费与供水供电费用是分开的，物业公司断水断电是错误且违法的。业主可通过法院要求物业公司赔偿损失，也可考虑业委会和居委会调解，最终解决途径是法律。...查看全文

一、物业合同到期后物业公司还在服务，原合同还有效吗？ 根据我国《民法典》规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。所以物业...查看全文