公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后...查看全文

新建小区都是需要交纳维修基金的维修基金是小区的维护的保障，由首任业主交纳。那么房屋维修基金是交给物业吗?      房屋维修基金不是交给物业的而是交到房管部门的...查看全文

律师分析： 不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件。房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题，就可以用这份基金来进行维修，这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴纳。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法...查看全文

律师分析： 1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%; 2、购房人每平方米建筑面积18元(多、高层...查看全文

你好一、物业维修基金存在哪里      物业或售房单位代收后连同开发商应承担部分的维修资金一同存放到当地制定银行(一般为建设银行)由政府房地部门监管，账户归属业...查看全文

在一个社区中存在房屋维修基金和物业管理费，但是需要注意区分，这是两种不同的费用，物业管理费是给物业的，房屋维修基金还是业主们的。因此接下来将由为您介绍关于房屋维修基金和物业费的区别及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题...查看全文

房屋维修基金是买房过程中时需要缴纳的一笔费用，这笔费用是非常重要的，那么房屋维修基金应该由谁来交呢?      维修基金应由业主向售房单位交纳，购房者应当按购房...查看全文

申请房屋维修基金其他业主不签字，可以按照以下程序办理：1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议...查看全文

律师分析： 房屋维修基金交给房管局。成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关部门进行监管。 【法律依据】： 《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应...查看全文

1、其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项...查看全文

房管局。 从道理上来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定。现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放，并按规定使用，房管局相关...查看全文

法律分析：房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单...查看全文

现在的很多小区里面都有一些公共设备以及公共场所，那么这些东西就需要维修，于是大家就会缴纳维修基金，那么大家知道维修基金交给谁怎么交吗。 维修基金交给谁怎么交 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契...查看全文

开发商提前收取物业维修基金和契税，无论何时交都可以，只要不多收。维修基金是房屋的“养老金”，不能随人而变，产权人不能支取，只能与买房人结算。购买新建商品房和公房出售都需要交纳维修基金。在买卖二手房时，卖方不能支取维修基金，买方需要...查看全文

法律分析： 物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。 法律依据 《住宅...查看全文

买房时是必须要交维修基金，保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资...查看全文

业主必须交物业维修基金。物业维修基金是用于大修、更新和改造物业共用部位和设施设备的专项资金。所有业主都要共同缴纳这笔费用。...查看全文

1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同...查看全文

房地产商与购房人在补充协议中约定购房人一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，购房人不交纳会增加房地产商的风险。购房人不及时交纳这些费用将导致按揭银行无法办理抵押手续，房地产商有权将房子另行出售以补偿损失。购房人一次支付购房款则...查看全文

二手房维修基金应由现房主缴存，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，业主按照建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主按建筑面积...查看全文