律师分析： 1、找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。 2、如果有一些房主他仍然是拒不过...查看全文

房屋过户需确保齐全证件，缺户口本需及时补办，否则无法办理过户。买卖双方需持身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、契税证明和出让性质土地证等证件。...查看全文

买完房子后不过户怎么办 买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议...查看全文

在离婚案件中，如果女方不同意离婚，男方有权提起离婚诉讼。男方可以亲自或委托代理人携带身份证、结婚证、起诉书及其副本，直接向被告所在地的基层人民法院提起离婚诉讼。如果被告没有住所地或已离开住所地超过一年，男方可以向被告经常居住地的人...查看全文

买卖合同中的买方违约，守约方可以要求违约方承担责任或赔偿经济损失。守约方坚决履行合同，可要求违约方继续履行合同并支付违约金。对于无法继续履行合同的违约方，应赔偿对方的损失，包括直接和预期利益损失。...查看全文

房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿，首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。 判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%，因为违约金不能够过高。这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对...查看全文

根据法律规定，房屋不能转让的情况可以在合同中明确说明，以后有争议时可以以合同为凭证。房地产产权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记后才有效，未经登记不起作用。房地产登记由房地产所在地登记机关办理，国家对房地产实行统一登记制度，法律...查看全文

未按期办理过户手续处理：开发商应在商品房交付使用后60天内，向房屋所在地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记材料。如果开发商未能按照上述日期提交房屋所有权登记材料，导致买方未能按照约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应...查看全文

二手房房东拖着不过户可以起诉。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。但是如果有一些房主仍...查看全文

一、交警队事故责任认定时间规定，交警一直拖着不处理事故怎么办 交警队事故责任认定的时间规定需要根据事故的严重程度而定，比如说轻微或者是不严重的事故，并且交警大队办事的效率非常高的话，那么有可能会当天或者是两天以后认定，如果情节比...查看全文

交通事故肇事者可提起诉讼向受害者索赔，需先查看损失情况、协商事实成因并签订书面协议，拍照标记后撤离现场，报案并协商赔偿，最终签订赔偿协议书。...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以合同为依据，起诉要求对方履行合同义务。未过户意味着房产不真正属于买方，失去相关权利，且原房主可能转卖给第三方。建议找律师委托原房主配合，如不配合可起诉至法院，胜诉后要求过户。如...查看全文

法律解析： 1、可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。2、协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

房屋质量不合格，买受人可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经过检测后确实不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条，承租人应按照约定的期限支付租金，如果没有约定或约定不明确，租赁期限不满一年的应在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租赁期限届满时支付。根...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，对于房屋拆迁不合理的情况，可申请行政复议或提起行政诉讼。行政诉讼需要提交起诉状及其副本。如果房屋征收部门与被征收人无法在签约期限内达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，市、县级...查看全文

法律分析:如果与对方协商无果，可以向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚...查看全文

租客拖欠租金不搬走，房东可通知限时交还房屋，如不从，可提起诉讼要求返还。根据租赁合同约定处理，若无合同或未约定，房东可依托留置权处理。若催告无果，建议立即向法院提起诉讼。不可自行换锁或扔物品，应在第三人见证下存管。恶意欠租可解除合...查看全文

房屋买卖合同签订后，卖方应协助买方办理所有权变更登记手续；如果卖方拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务，并要求其承担违约责任；同时，卖方也可凭借房产证重新办理手续，使买方手中的房产证失效。...查看全文

公司在与员工终止劳动合同时，应提前一个月通知或支付代通知金；若员工不接受公司方案，可向劳动站投诉并起诉至法院；公司需明确告知员工维护权益的方式；若派出所不采取强制措施，公司可要求保安人员合理请离员工，但需注意控制措施范围，避免伤害...查看全文