购买房产时是否需要签署合同？-法律问答|晖律网

摘要：在购买房产时，是否需要签署合同取决于具体情况。先交首付不签合同是可以的，但买受人需要承担诸多风险。依法成立生效的合同可以约束双方的权利义务。购买房产的流程包括签署合同、缴纳首付款、过户和交房。交首付时需要注意开发商五证、阅读合同条款、明确交房时间和违约责任、确认计价方式和支付方式条款、确认面积和面积差异处理、确认合同条款中权利和义务是否对等、认准交房日期是否确定。

购买房产时，是否需要签署合同取决于具体情况。
1、先交首付不签合同是可以的，但是买受人需要承担一房二卖、房屋不按时交付、房屋质量问题等诸多风险；
2、依法成立生效的合同可以约束双方的权利义务，如不签合同，买受人应要求出卖人开具收据，或者签订认购书，进行网签等。
一、买房子交首付流程如下：
1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向；
2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证；
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款；
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意的如下：
1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证；
2、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写；
3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款；
4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用应一并列明，该房款是一次付清、还是分期付款、是现金支付还是票据支付等；
5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行；
6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要；
7、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

购买房产时是否需要签署合同？

问购买房屋时是否需要签署合同？

问购买期房是否需要签署购房合同？

问购房合同签署时是否需要手印？

问购买房产时是否需要签订合同？

问是否需要签署书面房屋购买合同？

问买房时交钱是否需要签署合同？

问购买房产是否需要签署意向书？

问购买房产后何时签署合同？

问购买房产时如何签署合同？

问购买房产时先交钱再签署合同是否合法？

问是否需要签署采购合同？

问购买汽车时支付定金是否需要签署合同?

问健身卡的购买是否需要签署合同？

问是否需要签署购房合同才能退房？

问买房时怎么签署购房合同

问签署购销合同是否需要签字？

问购买新房时如何签署购房合同?

问购买房屋时如何签署购房合同？

问购买房屋的购房合同何时签署？

问购买房产时签署的认购合同能否退还定金？

推荐律师

范晓林