法律解析： 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。不能自行解决纠纷，可以向法院起诉。 【法律...查看全文

法律解析： 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。不能自行解决纠纷，可以向法院起诉。 【法律...查看全文

律师解答： 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。不能自行解决纠纷，可以向法院起诉。 【法律...查看全文

二手房买卖出现问题可以通过协商处理，减少成本，有利于迅速解决纠纷。如果协商不成，可以起诉处理。在签署二手房买卖合同时，需要注意房屋真实的产权人、二手房屋的具体内容、买卖中的违约责任和救济方式以及买卖周期等方面。...查看全文

二手房容易产生的纠纷如下：1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；2、买方贷款障碍引起的纠纷；3、交易税计算出现误差引起的纠纷；4、支付定金引起的纠纷；5、中介费支付引起的纠...查看全文

律师解答： 1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的...查看全文

法律规定买卖二手房违约金，最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。一、实际损失与违约金是否符合约定以实际损失为依据...查看全文

在二手房买卖中，首先要根据双方的约定确定定金的数额。实际交付的定金数额应以实际交付的为准。定金的数额不得超过合同总价的百分之二十。根据《民法典》的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不会产生定...查看全文

法律解析： 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；第二步查验房屋有无债务负担；第三步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

法律分析：二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；第二步查验房屋有无债务负担；第三步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。法律依...查看全文

律师分析： 二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等；第二步查验房屋有无债务负担；第三步要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析： 二手房买卖核实房屋权产的流程为： 1、查验产权记录，即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等； 2、查验房屋有无债务负担； 3、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 法律依据： 《中...查看全文

法律分析： 二手房买卖核实房屋权产需要注意以下事项： 1、查验该房屋有无债务负担； 2、是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制； 3、要求卖方提供房产证身份证，并查询是否为在租房源、是否为共有财产等。 法律依据： 《中华人民共...查看全文

法律分析：二手房买卖核实房屋权产需要：_x000D_ （一）查验该房屋有无债务负担；_x000D_ （二）是否为法院限制权利房产、产权交易是否有限制；_x000D_ （三）要求卖方提供房产证身份证，并查询是否为在租房源、是...查看全文

1、房屋权属管理和户籍管理没有办法分离开来，这应该是引起户口问题最关键的原因。如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，那就可以针对不同的情况进行处理，户籍纠纷也可能就不会出现了。2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决，如果...查看全文

本文介绍了二手房买卖的问题和流程,以及买卖二手房需要准备的材料。如果二手房出现问题,可以先对房屋进行评估,判断问题是否在保修期内,或者是否存在法律责任。如果问题严重影响了买方的正常生活和使用,买方可以与业主解除销售合同并要求赔偿。...查看全文

律师解答： 1.合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。3.集体所...查看全文

房产买卖纠纷应该先协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有...查看全文

法律分析:二手房买卖因中介而产生的纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲...查看全文

二手房买卖前交定金以确保租赁合同履行，双方应书面约定，定金不超过主合同20%，计算应考虑租金和租赁期限。...查看全文