如何解决购房人因卖房人未及时迁出户口而无法落户的问题？一种方法是将户口直接更换为买方，原业主变成挂靠户；另一种方法是将户口迁至社区集体户上，但需要原业主配合办理。购房人可以通过追究卖方的违约责任或解除合同来减轻损失。为避免类似纠纷...查看全文

结婚证是一份由婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，男女双方各持一份。在中国建国后，结婚证由原来的体积较大的婚书变为了体积小巧的证件。对于买二手房时原户口未迁出的情况，如果原户主不主动迁出户口，是无法强制迁移的。因...查看全文

酒驾现象屡禁不止的原因及对策：执法外部环境分析。酒驾行为发生在夜间、小型车辆，容易逃避交警设卡，行驶路程短且隐蔽，发现难；醉驾入刑后，醉驾者逃避处理意愿强烈，打击手段更为极端，查处难；侦办醉酒驾驶需同时取得酒精检测和车辆证据，时效...查看全文

二手房原房主不迁出户口，新房主仍可落户。原房主拒绝迁出户口不影响新房主的落户。新房主可直接去当地派出所申请迁入，并可要求原房主承担违约责任。建议在购买二手房前委托中介核查房内户口情况，并在合同中约定户口迁出条款及赔偿。...查看全文

买房人购买二手房时，要求原房主将户口迁出，但解决途径有限。公安机关只在当事人提出迁移申请时办理户口迁出手续，法院不受理此类纠纷。购房人可通过追究卖方违约责任或解除合同减轻损失。购房者应注意：1、在签合同前核查房屋户口情况；2、明确...查看全文

二手房落户问题解决方法：1、买方凭产权证和合同申请迁入户口，将户主更换为买方，原业主变挂靠户；2、原业主凭户口簿和合同申请迁到集体户。卖方无法迁出户口将导致购房人无法落户，可追究卖方违约责任或解除合同。预防措施：核实户籍、明确迁出...查看全文

2005年全国户籍联网前后的管理转变及数据录入错误问题，以及“蓝印户口”期间的重户现象，都需要严肃对待。双重户口不仅导致资源分配不均，还滋生不良现象，扰乱社会秩序。相关部门应制定方案，完善户籍管理制度，关闭这一利益博弈的“虎口”。...查看全文

律师分析： 1. 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。 2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。 3. 如...查看全文

1. 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。 2. 房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。 3. 如果房屋不能正...查看全文

二手房户口问题处理方法及产生原因，建议购买二手房时需审查户口本、查询原户主户籍情况，并在购房协议中约定迁移条款，同时注意相关政策漏洞和法院限制。...查看全文

支付定金后产生纠纷，解决方法：1、违约方按罚则处理，可没收或返还双倍定金；2、双方无法达成其他内容，与履行合同有关，可解除定金合同，卖家应返还定金；3、定金交给中介保管，定金合同仍生效，卖家不可不受约束。...查看全文

对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做：1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。2、其次，如果合同中无约定或...查看全文

一、二手房纠纷的原因有哪些1、委托合同签订不规范一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或...查看全文

二手房买卖中，房屋户口迁移的法律规定并不明确。一般约定卖方在交付房屋前或一段时间后迁出户口。根据《户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区需申报迁出登记，领取迁移证件并注销户口。农村迁往城市需提供相关证明，迁往边防地区需经公...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的户口问题有：_x000D_ 1.二手房实际的户籍登记情况；_x000D_ 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；_x000D_ 3.关于户口问...查看全文

法律分析： 买二手房需要注意以下户口问题： 1.二手房实际的户籍登记情况； 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。 法律依据： 《...查看全文

律师解答： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

二手房容易产生的纠纷如下：1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；2、买方贷款障碍引起的纠纷；3、交易税计算出现误差引起的纠纷；4、支付定金引起的纠纷；5、中介费支付引起的纠...查看全文

法律分析:二手房购房定金纠纷产生的原因有:文字表述未明确写明定金，被订金、意向金、预付款等字样混淆视线；定金交付的金额违反法律规定，超出主合同标的额的百分之二十；未明确界定中介公司收取、代收定金的性质及转交责任。...查看全文