法律解析： 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。不能自行解决纠纷，可以向法院起诉。 【法律...查看全文

律师解答： 因支付定金而引起纠纷，解决方法是：如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。不能自行解决纠纷，可以向法院起诉。 【法律...查看全文

支付定金后产生纠纷，解决方法：1、违约方按罚则处理，可没收或返还双倍定金；2、双方无法达成其他内容，与履行合同有关，可解除定金合同，卖家应返还定金；3、定金交给中介保管，定金合同仍生效，卖家不可不受约束。...查看全文

二手房容易产生的纠纷如下：1、房价上涨过快，卖方违约引发纠纷；2、买方贷款障碍引起的纠纷；3、交易税计算出现误差引起的纠纷；4、支付定金引起的纠纷；5、中介费支付引起的纠...查看全文

律师分析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

法律解析： 1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。 2.买卖双方主体资格审查。 3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4.权利限制...查看全文

法律规定买卖二手房违约金，最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。一、实际损失与违约金是否符合约定以实际损失为依据...查看全文

二手房买卖出现问题可以通过协商处理，减少成本，有利于迅速解决纠纷。如果协商不成，可以起诉处理。在签署二手房买卖合同时，需要注意房屋真实的产权人、二手房屋的具体内容、买卖中的违约责任和救济方式以及买卖周期等方面。...查看全文

1、房屋权属管理和户籍管理没有办法分离开来，这应该是引起户口问题最关键的原因。如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，那就可以针对不同的情况进行处理，户籍纠纷也可能就不会出现了。2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决，如果...查看全文

律师解答： 1、因未充分了解房屋情况引起的纠纷 房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的...查看全文

卖二手房时需确保自己拥有所有权，避免房屋被多次出售。同时需完成物业交接等手续。...查看全文

二手房买卖合同需注意：房屋信息、产权、使用权清晰；时间、价格、地点、不可抗拒力准确；双方信息真实；售后物业管理、违约责任明确。...查看全文

律师解答： 1.合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。3.集体所...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

律师解答： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

法律解析： 二手房买卖合同需要明确房屋坐落、房屋面积、款项交付等条款外，还需要特别注意房屋产权是否有争议、是否有承租人、是否被查封或作为抵押物、是否存在违章或公告拆迁等事宜。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十...查看全文

签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、合同约定是否明确。 签订租房合同时应注意哪些法律问题...查看全文

二手房买卖有房屋质量问题的规定是：1、若不是房屋本身的质量问题，房屋问题属于卖方在装修、使用过程中产生的质量缺陷，非房屋固有，卖方应承担相应的修复或赔偿责任；2、买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁...查看全文

定金条款具有法律效力的条件：一是明确写为“定金”，不是“订金”；二是定金已交付，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立；三是定金不得超过合同交易金额的20%，超过部分无效。...查看全文

一、二手房纠纷的原因有哪些1、委托合同签订不规范一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或...查看全文