法律分析： 对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权，因此买房时卖方还是有义务...查看全文

法律分析：对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权，因此买房时卖方还是...查看全文

法律分析： 买房时买方有知情权，故买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况，即是否属于凶宅。对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披...查看全文

一、买房时卖方有义务告知是凶宅吗      1、我国《城市房地产管理法》并未明确涉及房屋买卖中出卖人告知义务的指导性规定，对出...查看全文

“凶宅”房主没有告知义务，对于房屋内曾发生非正常死亡事件的信息是否属于房屋信息的一部分，目前在法律界存在争议。我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设...查看全文

根据我国现行《民法典》规定，解除合同需通知对方。当事人依法主张解除合同时，应通知对方。合同通知到达对方后解除生效；若通知中载明债务人在一定期限内不履行债务，则合同自动解除；若债务人在期限内未履行债务，则合同在通知载明的期限届满时解...查看全文

需要告知。遗嘱约定由其中一名子女继承遗产的，遗产继承开始后，应该通知遗嘱继承人和其他的子女。如果前后准备了多份遗嘱，确定最终的遗嘱后，可以去做公证。虽然遗嘱有效即不需要公证，但是公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。公证遗嘱没有期限限...查看全文

农村房屋没有宅基地证不一定是违章建筑。如果有相关批准文件或确认的证明材料，可以作为宅基地的使用依据。对于没有权属来源证明的集体建设用地，村委会可以出具证明，并经过公告程序确认，满足条件的房屋可以办理土地、房屋登记手续。因此，并非所...查看全文

窝藏、包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。如果行为人明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇,就可能构成窝藏、包庇罪。该罪行的刑罚如下:如果情节较轻,将处以...查看全文

房屋买卖授权委托书必须经过公证，并在委托书中明确载明委托期限和权限。这样做是为了防止中介机构在房产交易过程中欺骗购房者，从而给购房者带来损失。为确保委托书的有效性和权益，请您对委托书的权限进行仔细审慎的注明并公证。安置房可以公证，...查看全文

房屋买卖不公证可以，但公证赋予更强的证据力。根据中国公证法，申请办理公证可向住所地、居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证应向不动产所在地的机构提出。公证机构在审查申请材料真实、合法、充分，并确认事项真实、合法...查看全文

房屋物权的设立以登记为准，【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖有效，但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文

法律分析:宅基地房屋可以在本村内买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第...查看全文

农村宅基地可以买卖，但只限于本村范围内的出让和转卖。宅基地使用权的主体是集体经济组织成员，具有人身属性，用途有限制性，具有福利性和无期限性。申请宅基地使用权的条件包括因子女结婚等原因确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员、搬...查看全文

宅基地房屋买卖合同有效性取决于是否依法成立。只有当事人双方依法协商一致签订的合同才有效。当事人享有自愿订立合同的权利，不得受非法干预。根据《民法典》规定，民事主体应遵循自愿原则和守法与公序良俗原则。民事法律行为的有效性要满足相应的...查看全文

法律分析： 宅基地房屋买卖依法进行即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集...查看全文

转租需要通知房东，经同意可转租给第三人。转租需征得书面同意，否则房东可解除合同。承租人转租需赔偿损失。拖欠租金、擅自搭建、预租的房屋不得转租。合同约定可转租，需征得同意；未约定，需征得同意后转租。公有居住房需告知出租人。转租期间若...查看全文

买房付中介费的多少及退费问题的概括： 根据具体情况而定，一般中介费为房屋成交价的1%，可根据实际情况讲价。退费情况需分为促成签约、未促成签约和中介原因导致交易失败三种情况。如果交易失败非中介原因，中介有权收取中介费；如果未促成签约...查看全文

遗嘱继承需要遵守一定的规定，包括通知遗嘱继承人和其他子女，以及确定最终的遗嘱并办理公证等。公证遗嘱的效力是所有遗嘱中最强的，没有期限限制，除非有其他新的公证遗嘱，否则该遗嘱会一直有效。遗嘱类型包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音...查看全文