二手房合同签字非本人有效吗？购房合同需购房人签字确认，无代理人委托书无效。过户手续只是程序，合同签字即生效。未办理过户手续不能要求合同无效。...查看全文

私下签订的房屋买卖协议，如果房产登记合法，那么协议内容也是合法的，具有法律效力。《民法典》规定，合法成立的合同从成立时生效，除非有法律规定或当事人另有约定。...查看全文

签假名字的合同有效性需综合考虑原因、目的和履行情况，不能一概而论。若用假名字保护隐私且主要义务履行完毕，合同一般有效。若用假名字欺诈对方，合同无效或可撤销，可请求损害赔偿。故意用假名字签订合同给受害方经济损失，可报警或起诉，除赔偿...查看全文

合同可被修改。一般情况下，修改合同需经双方协商达成一致，可通过签订补充协议或解除原合同重新签订进行。签订补充协议时，双方可就未约定或约定不明确的质量、价款、报酬、履行地点等方面进行补充，若无法达成补充协议，则按照合同相关条款或交易...查看全文

合伙经营协议用真实的经营人名字签署是否有效？律师回答：可以让登记注册的人签订合伙协议，再由实际经营人签订授权委托书进行经营；或者两个实际经营人签订合伙协议，明确以别人名义注册但实际经营的情况。相关法律：《中华人民共和国合伙企业法》...查看全文

二手房的过户需要签订房屋买卖合同，因为签订合同可以更好地保护买卖双方当事人的权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、检验标准和...查看全文

网签二手房合同流程简述：约定合同内容、在线填写、提交并打印合同、办理转移登记。注意事项：查验卖房者房产证、核实合同、核对卖房身份证、约定违约责任。合同可以采用书面、口头或其他形式。...查看全文

法律分析：一般来说，非本人签署的合同是无效的。如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则...查看全文

非本人签字的合同是否有效，取决于以下情况：1）如果本人授权他人代为签订合同，则他人签署的合同对本人具有法律效力；2）如果他人未经授权代为签订合同，且本人不承认其代理权限，则合同权利义务由签字人承担，对本人无效；3）如果不符合以上情...查看全文

合同签署需法人授权，冒名签署违法。根据民法典规定，只要行为人有法人授权，可代表法人签署合同。合同原则包括平等、自愿、公平、诚实信用和善良风俗。冒名签署合同是欺诈行为，可撤销且可能涉嫌刑事犯罪。根据民法典，受欺诈方有权要求撤销行为。...查看全文

二手房过户需签订房屋买卖合同，以保护双方权益、降低风险。合同特征包括所有权转移、有偿交付、不动产登记等。过户费包括营业税（5%）、契税（1.5%或4%）、个人所得税（20%）和印花税。法律依据为《中华人民共和国民法典》第469条。...查看全文

非本人签字的合同有效性需根据以下情况确定：1）本人授权他人代签合同，他人签字具法律效力；2）他人未经授权代签合同，本人不认可代理权限，合同无效；3）非本人签字合同无效，除非符合上述情形。...查看全文

购房合同中违约金一般为5%-20%，具体按合同执行。违约方应赔偿损失，但不得超过预见的损失。退房手续：一手房去售楼处办理，二手房需与房东撤销买卖合同。...查看全文

本文介绍了购房合同更名的流程和需要提交的材料，并指出在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。更名的流程包括预售登记前与开发商协商、出具亲属关系证明等步骤；更名需要的材料包括合同备案注...查看全文

二手房过户后买卖合同仍有用途。房屋买卖合同能够保护买卖双方的权益，降低过户风险。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，包括转移房屋所有权和支付价款等内容。虽然二手房拿到房产证后买卖合同一般没有用途，但建议保留一段时间。此外，二手房可以...查看全文

购房合同需注意事项：1）签署合同需本人签字，特殊情况可委托受托人代签；2）确保开发商具备五证；3）使用规范合同文本，不随意修改；4）核对相关证明文件有效性；5）约定期房交付条件和时限；6）明确时间和违约责任；7）检查房屋质量。...查看全文

二手房合同签了能更改。更改二手房合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容，须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。 二手房...查看全文

欠条需本人签字，否则无法证明借贷关系成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条，证据须查证属实，才能认定事实。根据《民事诉讼法》第六十四条，当事人有责任提供证据，法院也可调查收集必要证据。法院应按法定程序全面客观审查核实证据...查看全文

合同可以是书面的，也可以是口头的，但签订书面合同更为稳妥。若发生买卖合同纠纷，首先应协商解决，以互谅互让、平等磋商为基础，节省时间和费用。若协商不成，可通过仲裁解决，由第三方裁决争议。若仲裁不可行，可通过诉讼解决，通过法院判决解决...查看全文

在二手房过户时,签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。房屋买卖合同应包括双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。根据《中华人民共和...查看全文