签订二手房购房合同后想退房，违约责任需根据合同确定。若无法协商或无法合理解除合同，一般不可退房。违约金低于损失可请求增加，过高可请求适当减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

没有签购房合同可以退房，但可能构成缔约过失，需承担民事责任。根据《民法典》第500条，如果一方当事人在合同订立过程中恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，或有其他违背诚信原则的行为，造成对方损失，则应承担赔偿责任。...查看全文

二手房买房合同可以退，但有违约金则需支付，无违约金需赔偿损失。若迟延履行违约金，仍需支付并履行债务。...查看全文

二手房购房合同可退，但要支付违约金或赔偿对方损失。迟延履行违约金需支付，仍需履行债务。...查看全文

二手房购房合同已签可以退房。但属于违约赔偿具体如下：1、按照签订的合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算；2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

购房合同签订前可以协商退款，签字不按手印也有效。签订后违约应协商解决，根据合同约定承担违约责任，包括继续履行、补救措施、损害赔偿、支付违约金、支付定金等方式。...查看全文

购房合同的退房和更名问题解析：根据我国法律规定，签订购房合同后，可以根据特定违约行为行使解除权。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施。购房合同可以加名字，但需与开发商协商并重新签订合同，或在婚...查看全文

二手房签合同后可退，如约定违约金需支付，未约定则需赔偿对方损失。如迟延履行约定违约金，支付后还需履行债务。...查看全文

购房合同签订后，买方若要退房，通常会构成违约并需承担相应责任，无法要求返还定金。然而，若因卖方原因或违约导致合同无法履行，买方解除合同退房时无需承担违约责任，而卖方应赔偿买方的违约损失。...查看全文

在协商无异议或出现无法预见且客观无法避免的情况时，可以根据相关条款进行退费处理。首先，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其次，在某些法定情况下，当事人可以退...查看全文

本文主要讲述了二手房买卖合同的有效性以及购房者需要注意的事项。购房者需核实房主信息、产权信息以及合同流程,同时要避免诈骗分子假冒“业主”骗首付的情况。在签订二手房合同时,购房者应特别注意以上几点。...查看全文

手房交易中的违约情形及维权途径。买卖双方可能出现逾期交房、付款、办理过户等违约行为。对于卖方不履行合同约定的违约行为，买方可凭合同起诉维权。获得法院判决后，买方可要求房管部门协助执行过户手续。...查看全文

二手房买卖合同签署后不可随意作废，需协商一致或符合约定或法定解除条件。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务。双方可协商一致解除合同，也可约定解除事由。《商品房销售管理办法》要求二手房交易需签订书面买卖合同。...查看全文

房屋租赁合同纠纷的管辖的确认方式：一般来说，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果当事人约定由合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等牵连地法院管辖的，按照约定处理。 租赁合同纠纷是如何确定管辖的 租赁合同纠纷管...查看全文

购房者交了买房定金后毁约没签合同的，定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。 购房者交定金...查看全文

买房合同没签能退，根据《民法典》规定，购房者可要求开发商退还定金。买卖合同可以退房的情形包括延迟交房、合同无效、设计变更未经同意、无产权证等。草签购房合同退房是否违约需看具体约定，符合房管局规定且双方签字具法律效力。根据《民法典》...查看全文

律师分析： 二手房购房合同已签可以退房。但属于违约，一般是需要根据购房合同承担相应的违约责任的，具体还需要根据合同内容来确定的。如果和对方进行协商不妥，也没有法定的合理原因，一般是不能退的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以...查看全文

律师解答： 二手房购房合同已签可以退房。但属于违约，一般是需要根据购房合同承担相应的违约责任的，具体还需要根据合同内容来确定的。如果和对方进行协商不妥，也没有法定的合理原因，一般是不能退的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以...查看全文

租房和二房东签合同是可以的，但二房东必须有转租权，并经过房东同意。转租期限不得超过承租人剩余租期，超过部分约定对出租人无法约束。子女和父母签订的租房合同也有效，不考虑双方关系。租客租房期间房东卖房不影响租赁合同的有效性，但房东应提...查看全文