购房合同签订前可以协商退款，签字不按手印也有效。签订后违约应协商解决，根据合同约定承担违约责任，包括继续履行、补救措施、损害赔偿、支付违约金、支付定金等方式。...查看全文

购房定金退还问题因情况而异。购房者违约时定金不退，开发商违约时购房者有权要求退还。双方责任不明确时，可根据具体情况协商退还。建议在购房合同中明确约定退款方式和条款，避免纠纷。...查看全文

未签订购房合同可退房，若定金已交，单方原因不签合同则不退。若定金作为合同担保，因一方原因未签合同，按法律规定处理；若因双方无法控制的原因导致未签合同，出卖人应退还定金。...查看全文

购房合同中违约金一般为5%-20%，具体按合同执行。违约方应赔偿损失，但不得超过预见的损失。退房手续：一手房去售楼处办理，二手房需与房东撤销买卖合同。...查看全文

购房合同可退房，根据约定或法定条件。若开发商违约或无法满足约定条件，购房者可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。购房者可通知开发商解除合...查看全文

购房交定金可退还，具体视双方协议而定。若无明确规定，一般可退款。购房者可在以下情况下要求开发商返还定金：签认购书并交定金后，在约定时间内签订买卖合同。...查看全文

房子没签正式合同可以退房，根据《中华人民共和国民法典》，购房者原因导致未能订立合同，定金不予返还；出卖人原因导致未能订立合同，定金双倍返还购房者。买房定金未签认购书也可以退。...查看全文

本文讲述了购房合同的法律规定和购房人可以退房的情况。根据法律规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果开发商建设出售房屋所应具备的行政许可不具备的,购房人可以解除购...查看全文

双方签了购房合同后还可以退定金，可以退定金的主要情形是合同一方当事人已经履行了义务且定金未抵作价款、收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现。 签了购房合同定金还能退吗 签了购房合同定金还能退，因特殊情况政策变化天然要素、对协议及...查看全文

认购书是否可以退房，应根据实际情况判断。如果认购书符合购房合同条件，不可随意退房，需承担违约责任。如果符合法定退房情形，可退房。根据《民法典》规定，未履行或不符合合同义务的一方应承担违约责任。对方明确表示不履行义务，可要求其承担违...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

购房合同成立后，履行主要义务后可解除合同，退房需承担违约责任。延期交房可催告开发商，三个月内未交房可解除合同。开发商延期交房应承担违约责任，未约定违约金按相关机构评定的租金标准确定。...查看全文

购房者交了买房定金后毁约没签合同的，定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。 购房者交定金...查看全文

定金是一种担保方式，可以促进双方最大诚意地达成合同，避免后续纠纷的发生。关于定金的退还问题，需要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金即为立约定金，不能要求退还。但如果开发商收了定金但不卖房，购房者可以要求双倍赔偿定金...查看全文

购房合同的解除是否能退房要根据具体情况而定。当事人协商一致或符合不可抗力等情形下，买方可以解除合同，但如果卖方无过错，买方可能需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人协商一致可以解除合同，同时还规定了其他解除合同的情形。...查看全文

商品房预售合同可转让，但需登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应与承购人签订预售合同，并在30日内办理登记备案手续。根据《民法典》第五百四十三条，当事人可协商一致变更合同。...查看全文

合同约定与法定条件是退房的主要条件。如果购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，一般会得到法院支持。退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，双方都有过错时按过错程度分担。退房申请需写明违约金数额或计算方法，并与开发商...查看全文

签订购房合同是可以退房的，但做起来并不容易。如果一定要退房，就要出具商品房退房协议。如果双方能达成协议，就可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了定金，还没交定金，签了购房合同，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，收回定金。如果...查看全文

购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房；出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房；符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。...查看全文

购房合同的退房和更名问题解析：根据我国法律规定，签订购房合同后，可以根据特定违约行为行使解除权。合同解除后，尚未履行的可终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施。购房合同可以加名字，但需与开发商协商并重新签订合同，或在婚...查看全文