购房者退还定金需根据情况决定。若开发商导致合同无法签订，购房者可要求退还定金；若是购房者自身原因，开发商无隐瞒等情况，需按认购书约定交违约金；若无约定，可积极沟通解决。...查看全文

未签订购房合同是否可无条件退款，取决于具体情况。如果首付已付但未签合同，可与开发商协商退款，但开发商同意与否决定退款结果。焦点是未签合同是否可无条件退款。...查看全文

未签订购房合同可退房，若定金已交，单方原因不签合同则不退。若定金作为合同担保，因一方原因未签合同，按法律规定处理；若因双方无法控制的原因导致未签合同，出卖人应退还定金。...查看全文

购房合同签订前可以协商退款，签字不按手印也有效。签订后违约应协商解决，根据合同约定承担违约责任，包括继续履行、补救措施、损害赔偿、支付违约金、支付定金等方式。...查看全文

二手房签了合同未网签一般不可退，依法成立的合同自生效。买卖二手房交纳定金签订合同的，可协商解除合同，不可抗力或约定条件可终止合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同可因不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等情况解除。...查看全文

本文讲述了购房合同的法律规定和购房人可以退房的情况。根据法律规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果开发商建设出售房屋所应具备的行政许可不具备的,购房人可以解除购...查看全文

没有签购房合同可以退房，但可能构成缔约过失，需承担民事责任。根据《民法典》第500条，如果一方当事人在合同订立过程中恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，或有其他违背诚信原则的行为，造成对方损失，则应承担赔偿责任。...查看全文

购房合同解除与退款问题视具体情况而定。根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同。若存在不可抗力导致无法实现合同目的等情况，买方可解除合同。若卖方无过错，买方可能需承担违约责任。根据民法典五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括...查看全文

商品房销售不符合条件时，开发商不得收取任何预付款性质的费用，并应无条件将定金退还给购房者。若买受人已交纳定金，无论双方是否同意退还定金，开发商都应将定金退还给买受人。根据《商品房销售管理办法》和相关规定，房地产开发企业在取得合法的...查看全文

购房定金在特定情况下需要退还，但购房者违约时则不能退钱，开发商违约时可以退钱，不可归责两方的责任时也可以退钱。回迁房超出合同面积的钱应按实测的大小计算，并依法处理。房租未签订合同则不能退钱。...查看全文

个人住房按揭贷款条件概括：城镇常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，信用良好，有自筹资金30%以上，有可接受的抵押或质押资产，或有代偿能力的保证人，购房价格符合评估价值，以及其他银行规定的条件。...查看全文

合同形式多样，口头合同同样有效。开发商同意可退款，否则无法退款。未约定违约的定金合同，单方解除应按规定处理。无法达成协议可能导致违约责任和赔偿。...查看全文

购房合同可退房，根据约定或法定条件。若开发商违约或无法满足约定条件，购房者可解除合同。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。购房者可通知开发商解除合...查看全文

全款交付但未签订合同，双方协商一致可退款；如对方不同意，需考虑全款性质；若为定金，不可退；若为其他性质，可退。根据《民法典》第495条，预约书等构成预约合同，一方不履行可追究违约责任。第500条规定，订立合同过程中故意磋商、隐瞒重...查看全文

买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同...查看全文

房屋全款支付且未签订购房合同的情况下，仍然构成房屋买卖合同。无正当理由退房将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。根据行政法规定和双方当事人的约定，书面形式订立的合同，一方履行主要义务，另一方接受即合同成立。若因不可抗力导致合同目...查看全文

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，买房交定金退款规定如下：如果买受人放弃购房或出卖人有过错，不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方应双倍返还定金。...查看全文

购房者退房需承担违约责任，但若符合条件，房地产企业应全额返还定金。条件包括：未签订书面协议收取定金、协议未明确定金处理、合同条款分歧无法协商一致、广告与实际不符。...查看全文