合同法中的不定期房屋租赁的规定是：房屋租赁合同最长期限为二十年，超过20年部分的租赁期限无效，视为不定期租赁。当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，同样视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，租赁期间内，承租人应当依照口头...查看全文

根据《房屋租赁合同法》，房屋租赁合同的租赁期限由承租人和出租人双方协商确定，但最长租赁期限不能超过二十年。如果合同中约定的租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，双方可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不能超...查看全文

法律分析:合同法（现已被民法典替代）中的不定期房屋租赁规定是:租期六个月以上未采用书面形式无法确定租赁期限的、对租期没有明确约定的、租期届满继续保持租赁关系未续签的，均视为不定期租赁。双方可以随时解除房屋租赁关系，但应在合...查看全文

合同法（现已被民法典替代）中的不定期房屋租赁规定是：租期六个月以上未采用书面形式无法确定租赁期限的、对租期没有明确约定的、租期届满继续保持租赁关系未续签的，均视为不定期租赁。双方可以随时解除房屋租赁关系，但应在合理期限内通知对方。...查看全文

合同法（现已被民法典替代）中的不定期房屋租赁规定是：租期六个月以上未采用书面形式无法确定租赁期限的、对租期没有明确约定的、租期届满继续保持租赁关系未续签的，均视为不定期租赁。双方可以随时解除房屋租赁关系，但应在合理期限内通知对方。...查看全文

房屋租赁合同确定租赁期限由承租人和出租人签订，最长期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租期结束后，当事人可续订合同，但续订期限不得超过20年。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同租赁期限是由承租人和出租人签订租赁合同确定的，但是最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文

本文介绍了房屋转租所必须满足的两个条件以及房屋转租费的含义。同时，列举了房屋租赁合同纠纷的表现，包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷和变更房屋用途纠纷。最后提醒房屋转租时需要注意相关法律法规，以免...查看全文

民法典规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；未约定期限视为不定期租赁。房屋租赁合同一般不得提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租等行为，出租人可提前解除合同。同时，出租人因特殊原因需要收回房屋或改建时...查看全文

合同法（现已被民法典替代）中的不定期房屋租赁规定是：租期六个月以上未采用书面形式无法确定租赁期限的、对租期没有明确约定的、租期届满继续保持租赁关系未续签的，均视为不定期租赁。双方可以随时解除房屋租赁关系，但应在合理期限内通知对方。...查看全文

不能转租的房屋包括未征得出租人同意的房屋、公租房、廉租房以及其他法律规定的情形。根据2021年生效的《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，但未经同意转租的出租人可解除合同。《公共租赁住房管理办法》规定，承租人转借、转租或擅自...查看全文

房屋转租的主旨：房屋转租是指承租人在租赁期间将承租房屋再出租的行为。转租需遵守租赁合同约定，获得出租人同意，并办理租赁登记备案手续。转租合同可能无效的情况包括违章建筑的转租、超过建筑物使用期限的转租、承租人拖欠租金等。商铺使用者在...查看全文

法律分析:房屋租赁合同中滞纳金没有规定。滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。房屋租赁合同违约的可以在合同中协商约定违约金，违约金的比例一般按照标的数额的20%设定，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮...查看全文

房屋转租的情形包括：租赁合同明确约定、征得出租人同意、出租人知道或应当知道承租人转租未提出异议。转租需要征得出租人书面同意，转租的房屋可以是全部或部分，转租人从中获得收益，享有原出租人的权利和义务。转租合同需要注意二房东的身份证明...查看全文

法律分析:合同中房屋租赁保证金的规定是在法律上其性质相当于押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应...查看全文

法律分析:房屋租赁合同中违反法律规定的应作无效处理。当事人可以向人民法院起诉判定该合同或该条款无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到...查看全文

租赁合同分为定期和不定期两种，前者有约定租赁期限，后者没有。若租赁期限超过6个月且未采用书面形式，则视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限均不得超过20年，超过部分无效。...查看全文

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的承租合同无效。 但是如果房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效...查看全文

房屋租赁中房屋用途的规定及承租人改变用途的处理。出租方有义务保证房屋符合约定的类用途，而不是具体使用用途。直接约定具体用途可能给出租方带来不必要责任和损失。双方约定用途时应注明权利和义务。承租人未经出租方同意擅自改变房屋用途，出租...查看全文

租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。一、...查看全文