新手购房需警惕四点：确认开发商准证、房产产权；避免定金陷阱；核实开发商五证；具备商品房销售许可证、施工许可证、规划许可证、用地规划许可证、土地使用证。...查看全文

商业助学贷款申请所需文件包括：借款人身份证件及复印件、借款人与法定代理人关系证明、经济收入证明、录取通知书或学生证、学费等费用材料、抵(质)押物权证及评估报告、担保人同意书、个人征信信息授权书等。...查看全文

海南限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，已拥有1套住房者不得再购；满一年社保或纳税且有稳定工作和收入者可贷款购房；无住房的非本省户籍居民需连续缴纳个税或社保1年以上；本省户籍居民购第2套及以上住房需满2年后方可转让，法人单位...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改的宅基地使用证书，只有政府部门涂改有效。不办理过户登记不影响买卖合同效力。翻建时只能在原宅基地范围内进行，不得占用耕地。未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

期房购买需符合法定条件，可通过支付房款或征得开发商同意购买。退房需与开发商协商或承担违约责任解除合同。在建期房可购买，但需注意代理商与开发商是否有委托销售协议。购房时应检查质量并咨询专业机构鉴定问题。购期房需注意开发商实力、不动产...查看全文

去法院起诉需要准备的材料及要求，包括原告和被告的身份证明、营业执照、法定代表人证明、户籍证明、居住证、诉状、证据材料、授权委托书等。诉状要详细写明原被告身份、诉讼请求、事实与理由，最后签字盖章注明日期。证据材料需书面填写目录。准备...查看全文

在购买期房时,需要签订一份认购书,其中应包含以下内容:双方姓名、所购房屋的地址、购买房屋的面积、购房总金额、购房日期、合同履行期限、定金数额以及违约责任条款。在签订认购书时需要注意房屋产权是否明确,房屋质量是否合格或是否与合同要求...查看全文

深圳公租房不可购买，仅为保障性住房。申请条件包括社保、住房、户籍和年龄。公租房不仅面向本地住房困难家庭，也适用于外来务工人员，只要符合条件即可申请。...查看全文

买二手房银行贷款步骤简述：申请个人贷款并审核资质、支付首付款并过户、办理房产抵押登记、贷款发放手续。根据中国工商银行规定，贷款人需在3周内答复借款人，并签订借款合同和担保合同后发放贷款。...查看全文

廉租房租满5年后不会归个人，也不能买卖。公租房是为低收入和无住房的人提供的，租赁期一般不超过5年。申请人需满足条件并提交申请，经审查合格后公示，并进行复审。通过轮候后，申请人可在指定范围内选择住房并签订租赁协议。公共租赁住房的具体...查看全文

抵押房屋可以买，但需通知抵押权人并告知受让人已抵押情况，转让行为无效。有抵押的房屋可以过户，需经抵押权人同意并清偿债务后办理注销抵押。抵押期间抵押人转让需提前清偿债务或提存，超额部分归抵押人。抵押期间抵押人未经同意不得转让，但受让...查看全文

现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概...查看全文

南宁市经济适用房购买条件及申请流程。购房条件包括本市户口、已婚或30岁以上单身、无房或住房面积小于16平方米、收入低于市平均水平的家庭。每户只能购买一套经济适用房。申请流程包括填表、资料审核、初审公示、复审和选房等步骤。选房成功后...查看全文

买房需查看开发商的五个证件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺失其中一个证件，开发商不合法。...查看全文

公安机关立案通知书的发放与报案人的利益关系有关，但我国法律对此没有明确规定。根据案件和实际情况进行分析，公安机关经审查后认定犯罪事实需追究刑责且属管辖范围内，经上级批准，将立案。...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改后的宅基地使用证书，只有当地土地管理部门涂改才有效；登记并非房屋买卖合同必须要件；翻建只能在原建筑宅基地范围内进行，未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

公租房租满5年可交易，公共租赁房是为住房困难人群提供过渡性解决方案，但存在户籍、租金等问题。未来将加大公租房建设力度，减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。...查看全文

买二手房合同的写法要点：确认中介公司真实资格，核实签约主体，明确违约赔偿责任和金额，约定交接时间和费用承担，明确付款和过户时间。确保房屋具备上市资格、所有权证，并确保产权所有人真实。参照示范文本来订立合同。...查看全文

购买五证不全的房子存在风险，包括无法办理产权证、预售合同无效、开发商再次出售等问题。即使开发商可信赖，购买后也有限制和风险，如无法办理按揭和抵押。建议购房者避免购买此类房屋，以保护自身利益。...查看全文

法律允许通过委托代理人办理房屋买卖交易手续，但代理人并非真正的产权人，仅代表购房人办理手续。为确保代理人身份和购房人权益，需要提供更多资料。首先，购房者需签署授权委托书，明确代理人身份和权限，如签订购房合同和申请产权登记。授权期限...查看全文