共有房屋应该怎么出售

律师回答

法律分析:
共有房屋出售应该经占份额三分之二以上的共有人同意。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效,当事人可以收回房权;第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效,当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百一十一条_x000D_

【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:_x000D_

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;_x000D_

(二)以合理的价格转让;_x000D_

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。_x000D_

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。_x000D_

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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