房屋群租属于违法行为，违反了《房屋租赁条例》的规定。租房必须遵守房屋结构和用途的规定，每个出租房间至少要有5平米的人均面积。如果发现群租现象，可以向当地房管部门投诉。出租房屋不符合安全标准和要求的，公安部门会责令改正并处以罚款。如...查看全文

房屋出租需办理登记备案手续，包括签订书面租赁合同并提交相关文件，获得《房屋租赁证》。对经营用房和住宅用房而言，备案有不同要求，但建议都进行登记备案以保护双方权益。在北京地区，出租人和承租人都需到相关部门办理登记备案手续。本文认为，...查看全文

从事汽车租赁经营的，经营者应当在取得企业营业执照之日起0日内按照规定向市交通行政主管部门或者远郊区县交通行政主管部门办理备案。办理备案时，应当提交法人登记证明；税务登记证明；经营场所权属证明或者合法租用证明；企业经营服务和安全管理...查看全文

租房合同应遵循以下几点：双方知悉并了解合同内容，签字确认后生效；公司需加盖公司或合同章；合同需真实意思表示、双方具备民事行为能力、不违法违规；合同无需公证，但可增强证据效力；备案只是管理便利，不影响合同生效。...查看全文

律师分析： 租赁房:意同房屋租赁,是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...查看全文

法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的...查看全文

法律分析：房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的...查看全文

律师分析： 公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

跟二房东签订租赁合同是否有法律效应取决于以下情况：1、经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效；2、未经原房东同意，原房东可以终止租赁合同。签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋。二房东可以...查看全文

介绍了场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%，征收率5%。营业税改征增值税是为了加快财税体制改革、减轻企业负担、促进服务业发展、深化供给侧结构性改革。增值税已成为中国最主要的税种之一，收入占全部税收的60...查看全文

两者缴纳的税种不同，税率也不同，并且出租的面积也有所不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。一、场地租赁税率：根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁补偿的内容和征收房屋的情形。拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。征收房屋需要符合国家安全、国民经济和社会发展等公共利益的需要，如国防、基础设施建设、公共事业等...查看全文

个体工商户应正确建立账簿，开立基本存款账户是前提。基本账是办理转账结算和现金收付的主办账户，可用于日常资金收付和现金支取。税务部门对账证健全、核算准确的个体工商户实行查账征收。...查看全文

租赁合同的特点是：超过六个月应采用书面形式，包括标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等。形成权的特点是：行使为单方行为，一经行使即生效，不能分割转让，有除斥期间。公路货运合同的特点是：双务合同，涉及第三人，通常为要式合同。国...查看全文

如何投诉租房电费不合理？1、向房产局、物价局、电业局投诉；2、拨打12315维权。租房注意事项：带上合法有效证件，要求房主出示合法房产证明，通过中介公司租房需查看经营资质；防止租房骗局，注意真假房源和房东身份；确保有租房合同，明确...查看全文

非法买卖土地使用权和偷河沙都是违法行为，可能会被定罪为非法采矿罪或非法买卖土地使用权罪。情节轻的可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚款；情节严重的可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款。...查看全文

场地租赁倒卖沙子是被禁止的，否则会构成非法采矿罪。未取得经营许可证或批准文件倒卖沙子会犯非法经营罪，情节严重的处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上...查看全文

租赁合同有效要求：1.原合同有效且在租期内；2.经出租人同意；3.次承租人符合法定条件；4.转租合同内容与原合同相适应。否则，合同无效。未取得产权证的房屋租赁合同不影响有效性。违法建筑无效。出租违法建筑的合同无效，但取得规划许可证...查看全文

公租房不可以转租或出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复...查看全文

房屋出租人的法律责任概括如下：按时交付房屋，逾期支付违约金；改建、扩建或改变房屋需征询承租人意见并报批准；转让已租房屋需提前2个月通知承租人；定期检查维修房屋，保持可使用状态，减少对承租人的影响。...查看全文