民法典明确了产权证办理所需提交的材料清单

律师回答
摘要:办产权证需提交多项材料,包括申请表、合同、确认书、测绘表、登记表、收据、身份证明、共有协议和还贷证明。办理流程包括审查开发商资格、办理过户登记和办理过户手续。产权证需买卖双方共同办理。
一、办产权证需提交哪些材料
(一)提交盖章的申请表;
(二)提交房屋买卖合同;
(三)提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(四)提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(五)提交专项维修资金专用收据;
(六)提交契税完税或减免税凭证;
(七)提交购房者身份证明(复印件核对原件);
(八)提交房屋共有的提交共有协议;
(九)提交银行的提前还贷证明。
二、办理产权证流程是怎样的
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
延伸阅读
民法典下产权证办理所需材料清单的具体规定
根据民法典的规定,办理产权证所需提交的材料清单在具体细节上有所规定。根据相关法律规定,办理产权证需要提交的材料包括但不限于:房屋所有权证明、土地使用证明、建设工程规划许可证、房屋建筑面积测绘报告、房屋购买合同等。此外,根据具体情况,可能还需要提供相关的身份证明、婚姻状况证明、继承或赠与证明等。办理产权证时,申请人应当按照规定的材料清单准备完备材料,确保符合法律要求。这些规定的目的是为了保障产权的合法性和真实性,保护房屋所有权人的权益,维护社会秩序和公共利益。
结语:办理产权证,需准备申请表、房屋合同、确认书、测绘表、登记表、平面图、维修资金收据、契税凭证、身份证明、共有协议、还贷证明等材料。办理流程包括审查发展商资格、交易所过户登记和办理过户手续。买卖双方需携带证件和资料办理过户手续,交纳费用后,可获得房产卖契。产权证需买卖双方共同办理。
法律依据
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

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