法律分析:出售无权处分房屋合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予...查看全文

《民法典》规定，出售无权处分的房屋，如果买受人是善意第三人，可以获得房屋所有权。原产权人可以要求无权处分人承担损害赔偿责任。如果买受人不属于善意第三人，所有权人可以要求返还房屋。根据相关法律规定，符合善意受让、合理价格和合法登记的...查看全文

房子卖了户口的解决方式是：迁入公共户、迁入具有本市户口的直系亲属处或申请社区托管。卖房流程包括议价、付订金、签约和用印。户籍迁移流程包括向迁入地派出所提出申请、迁出申请、开户籍证明等。总而言之，房子卖了户口可以迁到本人单位或亲友集...查看全文

出售无权处分房屋合同对房屋所有权人不发生法律效力，房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切...查看全文

共有房屋出售办法：1、如果房屋是夫妻共同财产，且仅登记为签订合同的一方所有，房屋买受方如属于善意第三人，其信赖利益应得到保障，即认定合同有效。此时如果购房人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，卖房人或其配偶无权主...查看全文

唯一房产卖出后，户籍需转移至本人单位或亲友集体户口名下，并提供房屋买卖合同及亲友落户证明。购房人符合条件且取得所有权可迁入户籍。若无其他房产，可选择落户至接收档案的新单位或公共户，后者需通过派出所开具户籍证明。购房前需协商并在合同...查看全文

法律解析： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

律师解答： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

法律解析： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

《民法典》规定，如果无权处分的房屋被善意第三方购买，该第三方可以获得房屋所有权。原产权人可要求无权处分者承担损害赔偿责任。如果购买者不是善意第三方，原产权人可以要求房屋返还。根据法律，符合一定条件的受让人可以取得不动产的所有权。如...查看全文

卖房后户籍迁移方式：1）迁入公共户，等购房后再迁入新公共户或新房屋；2）迁入本市户口的直系或其他亲属处，需承租人或产权人同意；3）申请社区托管，需满足条件。迁移户口需提供相关证明材料，如结婚证、房卡、注销户口通知单等。...查看全文

房屋出卖需要转移户口，迁入户口的人与房产证已落户的产权人可以是亲属或配偶关系，名字可以不同；如果产权人户口未落户，名字必须相同，只有产权人迁户后，亲属才能迁入。...查看全文

法律分析：无权处分合同的处理是如果所有权人追认的，合同有效；不追认的，合同无效；但如果受让人是善意取得的，则合同有效，但所有权人可以请求无权处分人承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

本文讲述了购房者如果发现商品房存在欺诈行为，可以要求返还已付购房款及相应利息，并赔偿由此造成的损失，同时还可以要求出售方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许...查看全文

无权处分的房屋赠与合同无效，房屋所有权人可以收回房权，售房人需承担违约责任并赔偿买方；买方善意购买并已登记产权，房屋所有权人不能追回房屋，售房人承担后果。...查看全文

《民法典》规定，租房期间房东卖房时，承租人有优先购买权，房屋出售后合同有效，不受新房主影响。出租人需提前通知承租人拍卖情况，承租人未参与拍卖则放弃购买权。若出租人未通知或妨碍承租人行使购买权，承租人可要求赔偿，但房屋买卖合同的效力...查看全文

法院对房屋进行保全后，被保全人不能出售房屋，解除保全是出售的条件。财产保全措施解除的条件有：诉前保全后15日内未起诉、被申请人提供担保、申请人撤回申请并获法院同意、法院确认申请人复议意见有理并撤销原保全裁定、被申请人履行判决义务且...查看全文

无权处分合同应该及时追认，未追认的无效。不具备处分权的无权处分人未经当事人的授权签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由无权处分人承担。 什么是无权处分合同呢 无权处分行为主要是指没有处分权的行为人处分他人财产，并...查看全文

(1)对于无权处分合同，如果权利人拒绝追认，且处分物尚未交付，买受人也没有支付价款，则该处分行为无效，在买受人或受赠人等善意的情况下，由无权处分人承担相应的损害赔偿责任。(2)如果无权处分行为完成后，权利人进行追认或者处分人取得处...查看全文

在租赁合同期内，房屋出售不影响租赁合同的效力，承租人仍有权继续租赁房屋。租赁权具有对抗第三人的效力，原租赁合同继续对新财产所有人有效，承租人有权继续居住，直至租赁合同期限届满。承租人的利益应受法律保护，第三人无权要求承租人搬离，但...查看全文