律师解答： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

法律解析： 在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

我国《民法典》规定了无权处分行为，而善意取得制度规定在我国《民法典》中。通说认为无权处分行为保护的是静态安全，善意取得制度保护的是动态安全。无权处分与善意取得之间互为条件、相互制约。在善意取得制度适用的情况下，无权处分...查看全文

离婚时分割未取得产权的房屋，双方应先协商，无法达成一致意见可起诉至法院。法院不直接判定所有权，而是判定使用权归属。当事人取得完全所有权后，若仍有争议，可再次向法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:出售无权处分房屋的处理如下:房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果...查看全文

善意取得是指第三人在不知情的情况下与无权处分人签订合同，并符合善意取得的构成要件，包括受让人的善意、合理价格和合法登记或交付。根据法律规定，如果受让人符合善意取得的要件并取得不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求损害...查看全文

法律分析：善意取得是无权处分。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。所以善意取得不需要经所有权人的追认。法律依据：《中华人民共和国物权法...查看全文

无权处分的动产或不动产，如果被无权处分人以善意的方式转让给第三方，那么第三方可以合法地取得该动产或不动产的所有权。同时，产权人也有权根据法律向无权处分人提出赔偿要求。...查看全文

法律分析:无权处分如果符合法定条件的能善意取得。受让人受让该财产时是善意；行为人以合理的价格转让；财产应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的，当事人善意取得物权。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 善意取得是无权处分。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。所以善意取得不需要经所有权人的追认。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第一百零六条 善意取...查看全文

符合法定条件的无权处分可以被善意获得。受让人在获得该财产时是善意的；原所有人以合理价格转让；财产已经登记的应当登记，不需要登记的已经交付给受让人的，当事人可以善意获得物权。...查看全文

如果符合法定条件，没有权利处置的财产可以被善意取得。受让人在取得该财产时必须是善意的；行为人以合理的价格转让财产；财产已经登记的应当登记，不需要登记的已经交付给受让人的，当事人就可以善意取得物权。...查看全文

所谓“善意第三人”“善意相对人”的概念。此处的“善意”是民法上的概念，有民法上的特殊意义，不能用我们口语中所谓的善意去解释。主要指的是合同的相对人或其他民事法律关系中的第三人，因自身没有过错也不可归责于己的行为，取得一定的财产或利...查看全文

物权转移，合同效力待定。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　（二）以合理的价格转让；...查看全文

在善意购买的情况下，受让人取得不动产或动产的所有权，原所有权人无法收回该物品。但原所有权人可以要求无处分权人赔偿损失。...查看全文

法律分析:无权处分在善意取得的情况下效力:一般情况下，受让人取得该不动产或者动产的所有权，所有权人无权追回。但原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百一十一条_x...查看全文

本文介绍了专利权属证明、侵权存在证据以及赔偿金额证据的提交方式,并列举了专利侵权的解决方式。专利权人和被控侵权人可以根据自己的情况选择协商、行政裁决、向法院起诉等方式来解决侵权纠纷。...查看全文

本文介绍了房屋居住权的取得方式及其法律特征,其中包括合同方式、法律规定、遗嘱等法律规定方式以及时效经过取得居住权等方式。文章强调了居住权的主体、客体、用益物权性质以及取得居住权所需办理的登记手续和受法律保护等特点。最后文章指出,确...查看全文

法律分析：房屋所有权取得分为原始取得和继受取得两种。房屋所有权的原始取得：原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权。房屋所有权的继受取得：是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移...查看全文

无权处分在善意取得的情况下效力：一般情况下，受让人取得该不动产或者动产的所有权，所有权人无权追回。但原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 无权处分在善意取得的情况下效力如何 物权转移，合同效力待定。无处分权人将不动产或者动产转...查看全文