房屋产权的归属年限决定了房屋的使用期限，商品房一般为70年产权。70年产权到期后，可通过延长土地使用权期限或类似拆迁的补偿来解决。延期需向国土资源局申请并支付土地使用权出让金，而老旧房可能会面临拆迁并获得经济补偿。...查看全文

非住宅建设用地使用权期满后的续期存在不同政策，可能需要续交土地出让金或重新签定出让协议。住宅建设用地使用权期满自动续期，而非住宅建设用地使用权期满后的续期需按法律规定办理。房屋及其他不动产的归属按约定或法律规定办理。50年产权的生...查看全文

本文介绍了50年产权的住宅的特点和购买时需要注意的事项。这类建筑通常的土地用途是综合用地，包括办公和住宅产权的房子。购买50年产权房时需要注意产权到期后的处理方式、相关税费、贷款条件以及设计导向等方面。同时，购买50年产权房时应该...查看全文

律师分析： 可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用...查看全文

可以看开发商明示的五证进行区分，五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般...查看全文

法律分析:50年产权住宅与普通住宅的区别如下:50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1....查看全文

本文介绍了我国城镇住宅用地的产权为50年。当产权期满时,如果是居住用地,土地将自动续期,并需要缴纳续期费用。根据《民法典》和《城市房地产管理》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的可以自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、...查看全文

律师分析:征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房...查看全文

律师分析： 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格...查看全文

工业用地的处理方法主要有三种：延长土地使用权期限、回收土地使用权并进行经济补偿、拆迁安置。工业用地的布置对城市功能结构和形态有直接影响，因此在城市规划中需要综合考虑各项用地之间的关系。工业的布置方式也会影响城市的交通运输，因此需要...查看全文

本文介绍了关于50年产权和70年产权城镇住宅用地的贷款问题以及两者的差别。根据我国法律规定，如果商品房的土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。而房屋在70年产权到期后，有延长土地使用权期限和根据规划需要被国家收回两种情况。另外，...查看全文

本文介绍了50年产权的房子与商品房的区别以及产权对购房者的重要性。具有与商品房相同特征的房屋可以在市场上自由买卖，但房子所在的土地是商业用地，产权只有50年。水电收费标准也较高。购房者需要注意土地使用权证以计算房屋能住多少年，若剩...查看全文

法律分析：普通住宅50年土地使用年限的划定是：工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年；经济适用房土地使用年限为50年；综合或者其他用地土地使用年限为50年。法律依...查看全文

法律分析： 普通住宅50年土地使用年限划定如下：工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年；经济适用房土地使用年限为50年；综合或者其他用地土地使用年限为50年。 法律依据： 《城镇国有土地...查看全文

法律分析: 商业住宅土地使用权年限不是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业住宅土地使用权年限为40年，此外，商业住宅土地使用权期限届满后会自动续期。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文

房屋产权到期后续期方法：1、住宅土地需自动续期，缴纳土地使用费；2、商业用房需提前申请延期，缴纳土地使用费后延期。房屋续期方法：1、不缴纳土地使用费，但终止续期自然损毁的房屋；2、一次性缴纳下一个期限土地使用费，改造或重建房屋；3...查看全文

一、房屋产权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规章所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 二、住宅产权70年后如何办 根据目前的法律规章，商品房的土地使用权如果是到期后...查看全文

住宅产权70年后如何办： 根据目前的法律规章，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规章： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房...查看全文

商品房50年产权到期了怎么办 产权到期后我们可以进行重新缴费续期。 50年产权的房子是商业用房，包括写字楼和商铺。 根据国家规定： 1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。 2、商业用房土地到期后，需在到期前2个...查看全文

律师分析： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”...查看全文