法律分析:房前一定要弄清房屋的用途; 建筑容积率与建筑密度和绿化率等等。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法...查看全文

法律分析:去售楼处看房要弄清的信息有:检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。法律依据:《《商品房销售管...查看全文

1.首先，到一个楼盘的现场，要看其总体规划是否注重利用自然、地理、文化、交通、社会等资源，而且小区内空间、环境利用得是否合理。2.看小区整体布局是否注重阳光、空气和绿地等生态环境。看楼与楼之间的距离是否合理，是否有人车...查看全文

律师解答： 购房合同签署必须本人签字，如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其身份证件来签署合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

律师分析： 购房合同签署必须本人签字，如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书（或公证书）及其身份证件来签署合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

本文讲述了房地产开发商在向购房者交付房屋时,购房者往往没有注意到相关的注意事项。为确保自己的权益不受侵害,业主收房时需要弄清哪些事项,检查房屋的哪些问题。业主需要明确自己的权利和义务,不要在《房屋交接书》上签字,以免发生交房纠纷。...查看全文

本文介绍了购房者对于房屋间距的需求以及相关规定。楼距是楼高的0.7倍，为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。同时，文章指出，同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，但个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道...查看全文

1、投诉销售部有用。 售楼部属于房管局监管同时归工商行政管理部门管辖,消费者在售楼部受到权益伤害或发生纠纷时,可以拨打12315投诉。 如果只是售楼部的态度问题,可以直接向售楼部所属上级公司的领导投诉。 &nb...查看全文

在进行二手房买卖时，需要了解四个价格：成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格。其中，成交价格是实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构对房...查看全文

商品房现售应符合以下要求：（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；...查看全文

法律分析:买房前一定要弄清的问题有:检查开发商五证是否齐全；注意房屋产权是否明确；确定房屋的使用投资价值；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文

法律分析:房前一定要弄清房屋的用途; 建筑容积率与建筑密度和绿化率等等。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法...查看全文

售楼处泄露个人信息的投诉途径及法律依据，个人信息包括基本信息、设备信息、账户信息、隐私信息、社会关系信息和网络行为信息。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一，泄露个人信息严重者可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金，情节特别...查看全文

建购房合同注意：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；...查看全文

售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报，也可以直接向公安机关来进行报案，侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚，双方应签署保密协议，开发商或物业公司对业主在签订房屋买卖合同及物业合同时留下个人联系方式有保密的义务，开发商或物业公司或...查看全文

我国没有销售公民个人信息罪这个罪名，非法销售公民个人信息如果情节严重的，将构成侵犯公民个人信息罪，构成此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。【本文关...查看全文

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地...查看全文

1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个...查看全文

法律分析：房产证加配偶名字需要的材料 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一...查看全文

律师分析:正当维权是指通过法律途径或者协商解决。喊口号拉横幅标语，要看你是什么方式。如果是你个人的行为，可追究扰乱治安的责任如果是有组织其他人一起进行游行，需要向相关部门报备，如果没有得到许可而私自集结，则可依法追究非法集...查看全文