律师分析： 居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共...查看全文

法律解析： 居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共...查看全文

法律解析： 居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共...查看全文

律师解答： 居委会不能选聘物业管理公司。尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是没有权利为小区选聘物业管理公司的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共...查看全文

居委会不能选聘物业管理公司。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其职责并不包括选聘物业管理公司，选聘物业管理公司由业主决定。 选聘物业公司法定程序 选聘物业公司法定程序：、选聘物业服务企业的方式（协议选聘...查看全文

法律分析:业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律依据:《《物业管理条例》》第十五条_x000D_ ...查看全文

法律分析：一、业主委员会能不能解聘物业公司1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续...查看全文

法律解析： 可以，业主委员会有权解聘物业公司。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; ...查看全文

物业选聘的流程一、委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等;...查看全文

可以。 一,业主联名提议换业委会。 按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定...查看全文

业主委员会有权解雇物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定聘请或解雇物业服务企业或其他管理人，但必须获得占总面积过半数的业主和参与表决人数过半数的业主的同意。...查看全文

本文探讨了业主委员会是否可以聘请物业公司以及业主委员会的义务和任职条件。业主委员会是一个由业主自我管理、自我约束的组织，其主要职责是维护业主的权益，协调业主与物业服务企业之间的关系。物业服务企业是专门从事物业管理服务的机构，其主要...查看全文

居委会是政府服务机构，物业公司是民营企业，它们都为居民服务。居委会协调物业和业主之间的纠纷，无法直接管物业。居委会提供民生服务，不收费，归属街道办事处管理。物业公司是独立的企业法人，接受业主委托，按法规提供物业管理服务并获得报酬。...查看全文

选聘物业公司的法定程序包括以下内容：1、选用物业服务企业的方式，可以是协议选聘、邀请招标或公开招标等方式；2、考虑物业服务企业的资质等级和企业信用情况；3、确定物业服务收费标准和物业管理服务的具体标准；4、确定物业服务合同的期限；...查看全文

物业公司的选聘程序包括：1、选择物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等）；2、考察物业服务企业的资质等级和信用情况；3、确定物业服务收费标准和管理服务具体标准；4、确定物业服务合同期限；5、成立和授权物业服务企业工作小...查看全文

业主委员会有权成立物业公司，并拥有一系列权利，包括召集业主大会、执行决议、管理公共财产和维修基金、收取物业管理费、签订合同、雇佣员工、制定管理制度等。业主委员会代表全体业主行使决策权，并可代表业主提起诉讼或非诉讼程序。根据《民法典...查看全文

可以。 一,业主联名提议换业委会。 按规定,有明确发起人、经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议并随附提议人房地产权证复印件、提议要求提前换届时,则业主委员会应当对提议进行核实,如符合规定...查看全文

上海法院驳回物业公司要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。业委会以物业公司未按合同履行义务为由解聘物业公司，物业公司不服诉至法院。法院认为业委会解聘程序合法，物业公司应向相关管理部门反映，故不支持其要求继续履行合同。...查看全文

律师分析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。 ...查看全文