律师分析： 如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整...查看全文

律师解答： 如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整...查看全文

律师分析： 在出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人...查看全文

租房承租人是否享有优先购买权取决于出租人是否将整栋房屋分割出售，如果可以分割出售且租赁房屋与其他部分可以分割，承租人只享有租赁房屋的优先购买权。...查看全文

法律分析： 　　如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作“优先购买权”。当然　如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。 ...查看全文

法律分析： 承租人可以购买承租的房子。因为承租人在出租人出卖房子时，有优先购买权。若想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人。当然，若承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。 法律依...查看全文

法律分析：一、如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。承租人可以行使优先购买权，如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人。当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人...查看全文

《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(2004)民一他字第29号第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租...查看全文

法律分析:承租人能购买承租的房子。租房期间出租人卖房的承租人可以就该房屋行使优先购买权，承租人不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人侵犯承租人优先购买权的需要承担违约责任...查看全文

这段文字讲述的是在租赁关系中，承租人具有优先购买权。当出租人想要出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人应在同等条件下享有优先购买权，并且必须在出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。...查看全文

法律分析:承租人在同等条件下可以优先购买房屋，但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先...查看全文

法律解析： 房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔...查看全文

律师分析： 房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔...查看全文

法律解析： 房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔...查看全文

法律解析： 房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔...查看全文

法律解析： 房屋承租人能装修承租房屋，但是要征得出租人同意。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔...查看全文

法律分析:承租人经出租人同意能装修承租房屋，可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意承租人不能装修承租房屋，擅自装修的出租人有权要求恢复原状或者赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

租房合同中，承租人在以下情况下没有优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋卖给近亲属；3.承租人未在通知期限内明确表示购买意愿；4.第三方善意购买并登记。...查看全文

如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出；如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要...查看全文

律师解答： 出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时,承租人是否享有优先购买权,取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖,在可以分割出卖的情况下,出租人是分割出卖,还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖,出租人是...查看全文