承租人能否仅要求优先购买其承租的部分房屋？法院如何看待？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋,法院应否支持？

律师分析：在出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人...查看全文

问承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持嘛？

答

律师解答：如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整...查看全文

问承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持吗？

答

律师分析：如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整...查看全文

问承租人能否仅购买承租房屋的一部分？法院会认可吗？

答

如果租赁房屋的一部分可以与超出租赁范围的房屋分割出售，出租人有权出售分割部分，承租人只有对承租部分享有优先购买权。如果超出租赁范围的房屋无法分割出售，或者虽然可以分割出售但出租人不同意，承租人要求整体出售的请求将不被法院支持。...查看全文

问承租人仍要求优先购买部分住房法院怎么办

答

如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出；如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要...查看全文

问租金拖欠的承租能否优先购买房屋？

答

这段文字讲述的是在租赁关系中，承租人具有优先购买权。当出租人想要出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人应在同等条件下享有优先购买权，并且必须在出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。...查看全文

问部分房子的承租人要求优先购买整栋房子法院应否支持？

答

律师解答：出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时,承租人是否享有优先购买权,取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖,在可以分割出卖的情况下,出租人是分割出卖,还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖,出租人是...查看全文

问房屋承租人的优先购买权如何行使?

答

房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权，应当在出租人履行通知义务后，15日内明确表示购买，否则视为放弃优...查看全文

问承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权

答

《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(2004)民一他字第29号第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租...查看全文

问承租人可以优先购买房屋吗

答

法律分析:承租人在同等条件下可以优先购买房屋，但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先...查看全文

问民法典如何规定房屋承租人的优先购买权？

答

《民法典》规定，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。出租人出卖房屋前需提前通知承租人，并给予合理期限。承租人需在十五日内表明购买意向，否则将放弃优先购买权。...查看全文

问房屋承租人优先购买权有何限制？

答

律师分析： 1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权；2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买，视为对优先购买权的放弃【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 ...查看全文

问房屋承租人优先购买权有何限制

答

法律分析:房屋承租人优先购买权的限制有:_x000D_ （一）共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权；_x000D_ （二）承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的，承租人无法行使优先...查看全文

问房屋承租人优先购买权有何限制

答

承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相...查看全文

问承租bz押后的房屋,承租人有无优先购买权

答

法律分析：出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权嘛？

答

律师解答：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗？

答

法律解析：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。房屋承租人优先购买权有...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

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