承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋法院会支持嘛？

律师解答：如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要求整...查看全文

问承租人仅要求优先购买其承租的部分房屋,法院应否支持？

答

律师分析：在出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时，承租人是否享有优先购买权，取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖，在可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人...查看全文

问承租人能否仅要求优先购买其承租的部分房屋？法院如何看待？

答

租房承租人是否享有优先购买权取决于出租人是否将整栋房屋分割出售，如果可以分割出售且租赁房屋与其他部分可以分割，承租人只享有租赁房屋的优先购买权。...查看全文

问部分房子的承租人要求优先购买整栋房子法院应否支持？

答

律师解答：出租人出卖涵盖出租房屋的整栋房屋时,承租人是否享有优先购买权,取决于整栋房屋与租赁房屋是否可以分割出卖,在可以分割出卖的情况下,出租人是分割出卖,还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖,出租人是...查看全文

问承租人能否仅购买承租房屋的一部分？法院会认可吗？

答

如果租赁房屋的一部分可以与超出租赁范围的房屋分割出售，出租人有权出售分割部分，承租人只有对承租部分享有优先购买权。如果超出租赁范围的房屋无法分割出售，或者虽然可以分割出售但出租人不同意，承租人要求整体出售的请求将不被法院支持。...查看全文

问承租人仍要求优先购买部分住房法院怎么办

答

如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋的，承租人要求仅就承租部分享有优先购买权的法院应当指出；如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割出卖，但出租人不同意分割出卖，要...查看全文

问承租人优先购买权，法院是否应该支持

答

法律解析：结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为：1、租赁合同为房屋租赁合同；2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋；3、承租人的购买条件不低于第三人。...查看全文

问承租人优先购买权，法院是否应该支持？

答

律师分析：结合相关案件，承租人在满足相应条件后，其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为：1、租赁合同为房屋租赁合同；2、租赁期间，出租人向第三人出卖租赁房屋；3、承租人的购买条件不低于第三人。...查看全文

问承租人可以优先购买房屋吗

答

法律分析:承租人在同等条件下可以优先购买房屋，但共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗？

答

法律解析：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。房屋承租人优先购买权有...查看全文

法律分析:房屋次承租人在出租人同意转租的情形下有优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权；在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗？

答

律师分析：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权吗

答

法律分析:次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的...查看全文

问房屋承租人享有优先购买权吗

答

法律分析:房屋承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是否购买的明确表示。法律依据:《《中华人民...查看全文

问承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权

答

《最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函》(2004)民一他字第29号第一，从房屋使用功能上看，如果承租人承租的部分房屋与房屋的其他部分是可分的、使用功能可相对独立的，则承租...查看全文

问承租bz押后的房屋,承租人有无优先购买权

答

法律分析：出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。...查看全文

问房屋转租次承租人有优先购买权嘛？

答

律师解答：次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内...查看全文