租房退房违约金如下：
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）；
2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的），则按约定的违约金比例支付；
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；
5、租房违约金的支付是给付房租之外的给付。
租房违约金的常见数额是多少？
律师回答
摘要：租房退房违约金规定如下：1）解除租赁合同需提前一个月通知对方，否则属于违约；2）按合同约定的违约金比例支付；3）过高或过低的违约金可请求变更，超过实际损失30%可要求降低；4）无约定时，按实际损失计算违约金并退回押金和多余房费；5）违约金是额外支付，不包含房租。
延伸阅读
租房合同中租客违约金的合理计算方法
在租房合同中，租客违约金的计算方法应当合理且公正。一般而言，违约金的数额应由双方在合同中明确约定，并且应基于租金金额、租期剩余、违约程度等因素进行计算。常见的计算方法包括按照每天租金的比例计算、按照剩余租期的比例计算等。然而，具体的计算方法可能因地区、合同条款而有所不同，因此在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式，以避免后续争议。此外，法律法规对违约金的限制也需被遵守，以确保合同的合法性和公平性。最佳实践是在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，以确保对违约金计算方法有清晰的理解。
在租房合同中，租客违约金的计算方法应当合理且公正。一般而言，违约金的数额应由双方在合同中明确约定，并且应基于租金金额、租期剩余、违约程度等因素进行计算。常见的计算方法包括按照每天租金的比例计算、按照剩余租期的比例计算等。然而，具体的计算方法可能因地区、合同条款而有所不同，因此在签订合同时，双方应明确约定违约金的计算方式，以避免后续争议。此外，法律法规对违约金的限制也需被遵守，以确保合同的合法性和公平性。最佳实践是在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，以确保对违约金计算方法有清晰的理解。
结语：合理公正的租房违约金计算方法应明确约定，基于租金、租期剩余、违约程度等因素。不同地区、合同条款可能有所不同，双方应在签订合同时明确约定计算方式，遵守法律法规限制，确保合同的合法性和公平性。租客应仔细阅读合同条款并咨询专业人士，确保对违约金计算方法有清晰的理解。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁违约金的常见数额是多少？
租赁合同的违约金应由双方协商决定，若合同未约定，则根据交易习惯和相关条款确定。如约定的违约金低于实际损失，可根据请求增加；如约定的违约金过高，可根据请求适当减少。...查看全文
毁约违约金的常见数额是多少？
本文介绍了违约金的定义、作用和计算方法。违约金是在当事人违约时应向另一方支付的金钱，其标准为金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为其他财产。违约金具有担保债务履行的效果，同时具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因...查看全文
商铺租赁违约金的常见数额是多少？
不动产出租的违约金通常会依据每月的租金进行约定，例如1到2个月的租金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。商铺租金计算公式为：平均租金＝平均...查看全文
明星违约金的常见数额是多少？
明星违约金的具体规定在我国法律中并无明确规定，可以在合同中约定。若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可根据请求增加；若违约金过高，法院或仲裁机构可根据请求适当减少。...查看全文
管培生违约金的常见数额是多少？
用人单位提供专项培训费用，劳动者需与单位订立协议约定服务期。如劳动者违反约定，需支付违约金，但不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求的违约金不得超过尚未履行服务期部分的分摊培训费用。...查看全文
工程款违约金的常见数额是多少？
违约金分为法定与约定两种，前者由法律规定适用情形、比例或金额，后者由合同双方自行约定。合同未具体约定违约金比例或金额，且法律未明确规定时，可按照民法典一般原则执行。...查看全文
电子厂违约金的常见数额是多少？
劳动者提前30天书面通知单位即可离职，试用期内提前3天通知单位即可离职，无需单位批准。未提供专业技术培训并签订培训协议的单位，劳动者提前离职无需支付违约金。...查看全文
房屋租赁合同违约金的常见数额
房屋租赁合同违约金的确定与请求增减的法律规定。违约金根据双方预测的损失大小协商确定，无数额限制。守约方可起诉法院请求增加违约金，如果约定低于实际损失；违约方可起诉法院请求减少违约金，如果约定过分高。违约金可分为法定和约定，惩罚性和...查看全文
房屋租赁押金的常见数额是多少？
房屋租赁押金是一种交易习惯和担保制度，用于保证承租人履行合同和赔偿损失。押金数额应根据房屋用途和租金确定，市场行情一般为一个月租金。具体押金数额应与房屋装修和家具家电协商确定，不宜过高以公平对待承租人。...查看全文
二手车交易违约金的常见数额是多少？
合同违约金应适当减少，不得超过损失的30%；如违约金过低，应根据实际损失确定违约金数额。二手车合同中未约定违约金，可参照未付购房款总额按中国人民银行规定计收逾期贷款利息的标准计算违约金。...查看全文
工作违约金的常见金额是多少？
劳动者违反专业技术培训服务期约定，应支付不超过培训费用的违约金。用人单位要求支付的违约金不得超过尚未履行部分的费用。约定服务期不影响劳动报酬的调整。...查看全文
离职违约金的常见金额是多少？
劳动者辞职违约金的确定根据劳动合同约定或用人单位的损失来决定。如果劳动合同中有约定，按照约定处理；如果没有约定，则根据用人单位的损失确定。违约金的约定仅适用于劳动期限约定或竞业协议的情况。...查看全文
2500元房租违约金的数额是多少？
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房租违约金根据不同情况而定，一般为一到三个月租金，违法犯罪活动则为三到六个月租金，迟延交付租金或水电费物业费则按日支付千分之一的违约金。违约金应适当与实际损失相符，过高或过低都可根据当事人请求...查看全文
租车违约金的常见比例是多少？
违约金的上限没有明确规定，但过高或过低都不合适。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以约定适当的违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金没有上限，但有调整空间，以确保其操作性和...查看全文
探讨合同违约金的常见数额
《民法典》第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金和损失赔偿额的计算方法。违约金低于损失时，法院或仲裁机构可根据请求增加；违约金过高时，法院或仲裁机构可适当减少。迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文
车祸赔偿金额的常见数额是多少？
车祸赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、伙食补助费、营养费和残疾赔偿金。医疗费根据实际发生的费用确定，误工费根据误工时间和收入确定，护理费根据护理人员情况确定。交通费以正式票据为凭，住宿费是处理交通事故时的实际费用。其...查看全文
幼儿园辞职违约金的常见数额
员工在服务期内离职需支付违约金，但不得超过用人单位支付的培训费用。用人单位可要求劳动者支付的违约金不超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。服务期内，用人单位不得按正常工资调整机制提高劳动报酬。竞业限制违约金不得超过用人单位提供...查看全文
违约金数额是多少？
合同违约金的主旨是：违约金由双方协商确定，一般根据违约可能带来的损失大小来确定。约定的违约金低于实际损失可请求增加，过分高可请求减少。合同违约金包括约定违约金、惩罚性违约金和赔偿性违约金。约定违约金是一种合同关系，惩罚性违约金除支...查看全文
买房违约金一般的数额是多少？
一、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。二、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。违约金一般是根据可预见的违约损失作为基础协商确定的合同条款，过高的可以...查看全文
请教一下租房违约金的数额应该是多少？
租房违约金应根据预测的损失大小确定，不得超过主合同标的额的20%。违约金过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，但需在一审法庭辩论前提出申请。建议通过设定上限等方式防止违约责任过重。...查看全文
推荐律师
靳海波
北京市-北京市-顺义区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务83人次
热门法律问题
