第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出...查看全文

在签定二手房合同之前，买房人应仔细检查房屋状况，包括产权证、土地证、产权人身份、共有人同意等。还需关注物业管理交接和户籍迁移等问题，并将细节纳入合同。遇纠纷可寻求律师帮助，但需事先协商收费及代理方式。...查看全文

法律分析:避免二手房买卖合同纠纷应当注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易；注意房屋质量是否真实；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明...查看全文

法律分析:二手房买卖合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；违背公序良俗的二手房买卖合同无效；法律规定...查看全文

二手房买卖合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益和违反强制性规定等。法律规定，当事人可以要求法院或仲裁机构变更或撤销因重大误解、不公平或欺诈等原因订立的合同。...查看全文

律师分析： 有下列情况的二手房买卖合同是无效的： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、...查看全文

有下列情况的二手房买卖合同是无效的： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。 3、以欺诈签订的房屋买卖合同。 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。 5、乘人之危签订...查看全文

律师分析:有下列情况的二手房买卖合同是无效的：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的...查看全文

法律分析:买二手房时避免遇到“一房多卖”的情况买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:_x000...查看全文

在二手房买卖中，定金有效期应按协议或合同约定。按《民法典》规定，债务人履行债务可抵作价款或收回定金。...查看全文

介绍了引发二手房买卖纠纷的常见情况，包括权属争议、阴阳合同和限制交易等；并提供了买卖二手房合同的写作要点，如双方当事人信息、房屋细节和违约条款；最后介绍了处理二手房合同纠纷的方式，包括协商和诉讼。...查看全文

以下情况下二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人订立的买卖合同无效；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗的合同无效。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人未经法定代理人书面同意或者超出其年龄、智力、精神健康状况限制的所签订的合同；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实...查看全文

无效的二手房买卖合同有以下情况：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假表示签订的合同无效；违反法律规定的合同无效；其他法定无效情形。...查看全文

二手房买卖合同无效的情况有以下几种：一是由无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；二是由行为人虚假表示意思签订的二手房买卖合同无效；三是违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；四是符合法律规定的其他无效情形。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的二手房买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的二手房买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的二手房买卖合同无效；法律规定的其他无效情形。法...查看全文

律师分析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文

法律解析： 签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或者被查封等。 查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。...查看全文

法律分析:避免二手房买卖定金纠纷需要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；注意明确款项的性质，写明“定金”字样；注意主合同与定金合同主体应当保持一致；注意定金合同应当以书面形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二...查看全文

二手房买卖纠纷损失避免方略在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括：(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地...查看全文