租户提前退租是违约行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定租户在租赁期满前退房或转租，房东可以直接扣除...查看全文

租户违约提前退租剩余房租要退吗？房东有权扣留房租充当违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。具体退还房租和押金的相关约定应按合同执行或双方协商解决。租户违约解除合同，押金可以不退，具体责任由合同约定。根据民法典，合...查看全文

提前解除租房合同的违约金该如何赔付 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在民法典中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此...查看全文

租户违约提前退租剩余房租要退吗？退不退还押金？根据《民法典》，租户违约提前退租，房东可以扣留剩余租金作为违约金，除非有无效条款。如果房东无过错，可以不退还押金。合同约定是关键，如果没有相关约定，剩余租金和押金可以协商解决。租户违约...查看全文

法律分析： 根据《民法典》的相关规定，承租人提前退租是违约责任。承租人提前退租属于违约行为，出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

法律分析： 承租人提前退租是违约责任。根据民法典的相关规定，承租人提前退租属于违约行为。出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...查看全文

律师分析： 一、提前退租是否要付违约金 1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以...查看全文

租客违约提前退租的赔偿标准及公租房退房流程。租客在租赁合同规定的提前退租期限内提出退租申请需承担相应违约责任。赔偿标准可按合同约定执行，无约定则可协商解决，一般相当于一个月租金。公租房使用人需提前三个月向政府申请续期，审核不通过需...查看全文

违约行为需遵循违约条款，可退回房租。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条，出租人应按期交付房屋，否则应支付违约金及赔偿责任。第二十二条规定承租人应按期缴纳租金，如违约，需支付违约金。第二十三条要求承租人合理使用房屋，如因过错造成损...查看全文

提前退租在构成违约的情形下，应该支付违约金。如果提前退租是因为出租人存在根本违约行为，承租人则无须支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...查看全文

如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 ...查看全文

合约租期未到不租属于违约，应按合同约定支付违约金，合同未约定则协商解决。提前退租如合同明确约定不退租金可按约定处理，否则房东不得扣押房租，应全额退还租客。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，租客未提前通知退租属违约行为。合同明确约定租客租期未满退房或转租时，房东有权扣除押金并要求租客承担违约责任。...查看全文

律师解答： 一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目...查看全文

租期未到提前退租的违约金应根据租赁合同约定，一般为按约定比例支付，但过高可要求降低，过低可请求增加。若合同未约定违约金，则应按实际损失计算并退还押金和多余房费。法律依据是《民法典》第五百八十五条，违约金可根据情况增减，迟延履行仍需...查看全文

提前解除租赁合同,能要求出租人退还押金吗 可以。 1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往...查看全文

法律解析： 1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。 2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的...查看全文

法律解析： 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租...查看全文

法律解析： 租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租...查看全文

法律解析： 1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。 2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的...查看全文