安置房过户所需的步骤和费用标准是什么？-法律问答|晖律网

摘要：安置房过户手续及收费标准：购房人及配偶需提供身份证明、婚姻证明等文件；售房人还需提供房产证和土地使用权证等。过户费用根据房屋类型和次数不同而定，还有评估费。申办材料包括房产证、拆迁协议等。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换，政府应提供调换房屋并结算差价。被征收人还可获得房屋价值补偿、搬迁和停产停业损失补偿。改建征收个人住宅的被征收人可选择在改建地段或就近地段进行产权调换。

安置房过户需要的手续有：
1、购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工作证明，购房合同；
2、售房人及配偶产权共有人除上述资料外，工作证明除外，还需增加房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用权证，购房契税发票。
安置房过户收费标准及依据：
1、新建商品房住宅3元每平方米；
2、新建商品房非住宅5元每平方米；
3、二次过户住宅6元每平方米；
4、二次过户非住宅10元每平方米；
5、评估费百分之五；
6、拆迁安置住宅3元每平方米；
7、拆迁安置非住宅5元每平方米。
安置房过户申办材料：
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注意，提供的复印件应加盖公章、私章，填写的相关表格应按要求签字盖章。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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