警惕房屋买卖合同中的不合理条款-法律问答|晖律网

相关法律问题

问警惕购房合同中的“不公平”条款

共有部位和公共设施的权益归属于卖方，业主对其享有共有和共同管理的权利。车位、车库、游泳池等区域的所有权、使用权、经营收益权也归卖方所有。业主需经卖方和物业服务企业审核通过才能从事经营活动。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动...查看全文

问警惕买卖合同风险

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买卖合同中的注意事项：1）确认标的物的权利瑕疵，卖方需提前告知买方；2）确定标的物的质量缺陷，买方有权拒收或要求赔偿；3）卖方应按约定时间、地点和方式交付标的物，并办理相关手续。...查看全文

问警惕二手房买卖合同的陷阱

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无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

问房屋买卖合同中的必备条款

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房屋购买定金收据：双方商定购房交易款总金额，约定办理产权证及手续，如未按期办理，卖方退还购房款并赔偿违约金，买方未办理过户手续则卖方可另行出售且不退还定金。...查看全文

问房屋买卖合同中的法律条款

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一房二卖的法律责任及避免方法。卖房人需承担违约责任和民事赔偿，涉及较大金额可构成诈骗罪。买房者应及时网签、监管资金、调查产权、提存产权证，要求在交易中心登记后支付首付款。商品房现售需满足法定条件，如企业资质、土地使用权、规划许可证...查看全文

问房屋买卖合同中的退房时限条款

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买房之后退房的条件和时间要求。根据民法典的一般理论，开发商违约时，置业者有权解除合同并追究责任。退房条件包括逾期交房、重大质量问题、无法取得房屋所有权证书等。具体退房时间包括开发商缺少有效证件、未经购房人同意变更设计、无法得到贷款...查看全文

问警惕房屋租赁合同中的潜在陷阱

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在房屋租赁行业，通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。但如果其中一方是以欺诈手段进行合同订立的话，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予...查看全文

问警惕房屋租赁合同中的潜在纠纷

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租房需厘清：出租人须具有房屋所有权，合同明确用途、租金交付方式及日期，约定房屋使用和修缮义务，费用负担写入合同，期满可续签，转租需房主同意，买卖不破租赁原则保护承租人权益。租房需注意法律风险，避免与骗子纠缠。...查看全文

问房屋买卖合同中无效条款的认定

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房屋买卖中合同无效的情况包括：当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规和损害他人合法权益。无效合同的诉讼时效为三年，超过二十年一般不再保护。买卖合同无效且房产已过户时，应返还给原所有权人，如无法返还则应折价补偿，有过错的...查看全文

问房屋买卖合同条款中的签字问题

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本文讲述了房屋买卖合同的有效期和结算协议书的法律效力。房屋买卖合同在当事人签字或盖章时成立生效，即使一方未签字，只要已盖章，该合同仍然有效。而结算协议书则需要满足双方要表意一致、内容不违反法律法规的禁止性规定、双方具有相应的民事行...查看全文

问房屋买卖合同中的违约责任条款

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商品房买卖合同中的违约责任及违约金数额的解析：1、有约定违约金的情况下，违约责任和违约金数额应在合同中明确约定。2、没有约定违约金的情况下，逾期付款可按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋可参考相关部门公布的房租金标准...查看全文

问房屋购买协议中的不合理条款

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购房补充协议中的“霸王条款”通常被认定为无效，因为它违反了公平原则，即在交易中一方利用其垄断地位或交易优势制定不公平的格式合同。存在霸王条款的补充协议一般被视为无效。...查看全文

问警惕！商品房买卖合同潜在风险

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在签署购房合同之前,需确认商品房的所有权人,这是购房合同的主要参与者。同时,购房人应确保开发商具备“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》)并签订合同前...查看全文

问房屋买卖合同的典型条款

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正式的房屋买卖合同应包括多个内容，包括买卖双方及其商品房的基本信息、产权登记相关事项、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付的承诺和责任、产权归属、面积差异处理方式、解决争议的...查看全文

问房屋买卖合同的条款清单

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房屋买卖合同主旨：房屋买卖合同应包括房屋基本状况、产权状况、成交价格、付款方式、税费负担、权属转移登记、房屋交接和违约责任等内容。律师需关注付款方式的安全性、交房时间与过户的衔接、违约金的设定以及与定金条款的竞合问题。...查看全文

问房屋买卖合同的基本条款

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房屋买卖合同条款是房屋买卖合同中最重要的条款，其中包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、价金、交付方法、交付期限、交付地点、违约责任和解决争议的方法等。其中，价金是合同中最重要的条款，应先由当地房管部门根据有关规定进行估价，确...查看全文

问房屋买卖合同的必备条款

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二手房买卖合同的主旨是根据《民法典》的规定，将房屋所有权转移给买受人，并约定了双方的基本信息、房屋信息、支付方式和期限、权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容。...查看全文

问房屋买卖合同的详细条款

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房屋销售合同的主要内容包括双方当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装修设备标准、配套设施交付承诺、产权所有权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决方法、违约责任及其他事项。...查看全文

问房屋买卖合同的条款构成

答

房屋买卖合同主旨：房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施、公共设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等内容。...查看全文

问房屋买卖合同中房款收条的相关规定

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购房款收条写法参考：收据确认某某某已交购房款，金额大写、小写明确，购房面积、房屋地址、见证人均列明。收款人、日期注明，并说明协助买家过户事宜，以避免纠纷。...查看全文