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房屋购买定金收据:双方商定购房交易款总金额,约定办理产权证及手续,如未按期办理,卖方退还购房款并赔偿违约金,买方未办理过户手续则卖方可另行出售且不退还定金。...查看全文
买房之后退房的条件和时间要求。根据民法典的一般理论,开发商违约时,置业者有权解除合同并追究责任。退房条件包括逾期交房、重大质量问题、无法取得房屋所有权证书等。具体退房时间包括开发商缺少有效证件、未经购房人同意变更设计、无法得到贷款...查看全文
房屋买卖中合同无效的情况包括:当事人无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规和损害他人合法权益。无效合同的诉讼时效为三年,超过二十年一般不再保护。买卖合同无效且房产已过户时,应返还给原所有权人,如无法返还则应折价补偿,有过错的...查看全文
本文讲述了房屋买卖合同的有效期和结算协议书的法律效力。房屋买卖合同在当事人签字或盖章时成立生效,即使一方未签字,只要已盖章,该合同仍然有效。而结算协议书则需要满足双方要表意一致、内容不违反法律法规的禁止性规定、双方具有相应的民事行...查看全文
商品房买卖合同中的违约责任及违约金数额的解析:1、有约定违约金的情况下,违约责任和违约金数额应在合同中明确约定。2、没有约定违约金的情况下,逾期付款可按未付购房款总额计算逾期贷款利息,逾期交付使用房屋可参考相关部门公布的房租金标准...查看全文
在签订购房合同前,应该具备强烈的合同意识,并且积极了解相关的购房法律知识。在审阅合同条款时,务必仔细阅读并理解每个条款的内容。此外,如果认为合同显失公平,可以请求法院或仲裁机构予以撤销,但必须在合同签订之日起一年内行使撤销权。显失...查看全文
文章主要介绍了关于商品房买卖合同的规定和特征。商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会销售并转移房屋所有权于买受人的合同,需要明确双方的身份信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付使用条件等内容。同时,商品房买卖合同具有标的...查看全文
购房款收条写法参考:收据确认某某某已交购房款,金额大写、小写明确,购房面积、房屋地址、见证人均列明。收款人、日期注明,并说明协助买家过户事宜,以避免纠纷。...查看全文
正式的房屋买卖合同应包括多个内容,包括买卖双方及其商品房的基本信息、产权登记相关事项、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、房屋交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套设施交付的承诺和责任、产权归属、面积差异处理方式、解决争议的...查看全文
房屋买卖合同主旨:房屋买卖合同应包括房屋基本状况、产权状况、成交价格、付款方式、税费负担、权属转移登记、房屋交接和违约责任等内容。律师需关注付款方式的安全性、交房时间与过户的衔接、违约金的设定以及与定金条款的竞合问题。...查看全文
房屋买卖合同条款是房屋买卖合同中最重要的条款,其中包括当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、价金、交付方法、交付期限、交付地点、违约责任和解决争议的方法等。其中,价金是合同中最重要的条款,应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确...查看全文
二手房买卖合同的主旨是根据《民法典》的规定,将房屋所有权转移给买受人,并约定了双方的基本信息、房屋信息、支付方式和期限、权利义务、违约责任以及争议解决方式等内容。...查看全文
房屋销售合同的主要内容包括双方当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定、交付条件、装修设备标准、配套设施交付承诺、产权所有权、区域差异处理、产权登记、纠纷解决方法、违约责任及其他事项。...查看全文
房屋买卖合同主旨:房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、基础设施、公共设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等内容。...查看全文
当事人可以约定违约金作为违约赔偿,但应根据实际损失情况合理确定。如约定过低,法院或仲裁机构可增加;如过高,可适当减少。迟延履行约定违约金后,违约方仍需履行债务。...查看全文
商品房买卖合同应明确包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决方式和违约责任等内容。...查看全文
房屋买卖合同需要包括双方当事人信息、房地产权属证书信息、房屋位置和面积、土地宗地号和使用权信息等。 购房合同注意事项包括使用统一规范的购房合同、关注房屋质量条款、注意违约条款和确保合同细节清晰。 房屋买卖合同需要明确写明双方信息、...查看全文
二手房买卖合同的必备条款包括以下内容:1.合同当事人的姓名、住所;2.合同标的的数量、质量;3.价款或报酬;4.履行期限、地点和方式;5.违约责任以及解决争议的方法等。其中,房屋价格是关系双方利益最主要部分,合同上不仅要写明总价款...查看全文
买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人,并支付相应价款的合同。合同内容包括标的物的具体细节、履行期限、地点和方式、包装、检验标准、结算方式等条款。...查看全文
房屋买卖合同解除条件:开发商隐瞒真实情况、私自抵押房屋、一房二卖、房屋质量问题、开发商迟延履行、担保贷款合同不能订立、虚假宣传或隐瞒重要事实。购房人有权解除合同并要求赔偿。...查看全文
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