集体土地的房子可以强制执行，但被执行人及其家属的居住房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。集体土地和国有土地的区别在于所有权归属不同，农村和城市郊区的土地属于农民集体，而国有土地归属于国家。集体土地使用证的房子原则上可以继承，但过...查看全文

集体土地房屋征收需经户主同意，不可强制执行。征收申请需提交相关文件给国土房管局，经审查予以受理。集体土地房屋征收不适用国有土地征收与补偿条例，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费，标准由...查看全文

法律分析:集体土地上的房屋能强制拆迁，但需要满足该房违背政策规定的前提条件同时强拆程序必须合法。房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议、先补偿后拆迁，经过法定审批程序可由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院申请强制...查看全文

集体土地上的房屋可被强制执行清偿债务，债权人可申请法院强制执行，要求抵押物用于偿还债务。程序因地区、国家和法律而异，需向法院申请执行并遵守判决。此问题牵涉到土地使用权、抵押贷款、法律平等和人权等伦理问题，需仔细权衡利弊，确保公正处...查看全文

农村集体土地上的房屋可以强拆，但征收农民集体土地上的房屋需要通过法院强制执行。在城市建设用地范围之外的单独选址建设项目，用地单位需按规定办理征用集体土地手续。...查看全文

自留地村里可以强制征收，但应给予补偿。三权分置政策为土地流转提供保障，村委会可按法律程序处置经营权。愿意流转的村民按当地价格支付流转费用，不同意流转的可调整土地地块，保障农业生产经营。国家三权分置政策为现代农业发展提供支持和保障。...查看全文

法律分析： 　　农村集体土地使用证是不可以公证的，农村土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经...查看全文

《民法典》规定集体所有土地使用权不得抵押，但法律允许抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备等。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文

一、土地使用权可以强制执行吗 1、土地使用权是可以强制执行的； 2、具体规定是：强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通...查看全文

宅基地上的房产办理登记、产权明确且非唯一房产时，可进行强制执行。被执行人是公民时，需通知其或成年家属到场；被执行人是法人或组织时，需通知其法定代表人或主要负责人到场。被执行人拒不到场不影响执行。强制迁出房屋时，财物由法院派人运至指...查看全文

法律分析:拆迁房屋经审批能强制执行。被拆迁人在法定期限内不申请行政复议不提起行政诉讼或在规定期限内不搬迁的，可由区、县房地局作出裁决向人民法院提出强制执行拆迁申请。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于残疾人的唯一住房，法院可以查封但不能拍卖。对于超过被执行人及其家属生活所需的房屋和生活用品，法院在保障最低生活标准后，可予以执行。...查看全文

强制执行房屋腾退需要半个月时间，特殊情况可延长。被执行人应通知到场，拒不到场不影响执行。财物可交给被执行人或其家属，拒绝接收损失由被执行人承担。执行中需办理财产权转移手续，相关单位必须协助执行。...查看全文

在没有特殊情况下，一般集体土地的房子在拍卖之前是需要获得同意之后才能进行拍卖的，法院是不可以强行执行拍卖的。      集体土地的房子法院不可以强制执行拍卖。根...查看全文

律师分析:农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建宅，有关部门不得为违法建造和购买的住长放土地证和房地产证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体土地...查看全文

律师分析： 1.集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。 2.房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。因此，这一问...查看全文

法律分析:1.集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。2.房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。...查看全文

法律分析:集体土地上的房屋，是能够抵押的，但是对于宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律另有规定的以外，是不能抵押的。且对于能够抵押的房屋，抵押人必须有处分权。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 农村集体土地房屋可以遗赠。赠与人和受让人必须均是同一村的村民，受让人符合集体土地申请标准，所遗赠的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农...查看全文

法律解析： 农村集体土地房屋可以遗赠。赠与人和受让人必须均是同一村的村民，受让人符合集体土地申请标准，所遗赠的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农...查看全文