律师分析:在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。首先，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；同一天登记的视为顺序相同，按比例...查看全文

在同一财产向两个以上债权人抵押的情况下，抵押合同生效的顺序关系到抵押权人就抵押物的价款谁先受偿，谁后受偿的问题，十分重要。首先，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；同一天登记的视为顺序相同，按比例清偿。其次，抵押合...查看全文

顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么 一、顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么 我国《民法典》第54条关于抵押权的清偿顺序作了如下规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (一...查看全文

不动产抵押先行抵押登记的主要思想是，在办理抵押登记时，需要了解相关的税费知识，抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，并且房屋土地管理部门会在房屋产权证上他项权利一项中注明抵押情况，并盖上抵押印章。到抵押期届满，由抵押双方共同持原抵...查看全文

法律分析：抵押合同生效和抵押权生效的区别是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

房产抵押登记后离婚的分割方式是按照男女平等原则进行分割，由一方占有房产，向另一方进行金钱补偿，或者是双方将房产变卖后，平等分割放款，但是债务必须是由双方共同承担，如果是房产是一方的个人财产的，那么离婚时夫妻双方分割的财产中就不包括...查看全文

若抵押权与质权并存时，区分设立先后确定优先顺序：（1）先设立质权的，质权当然优先于抵押权（2）先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，...查看全文

先同居后补结婚证的，财产可以根据夫妻共财产的原则进行分割，因为在同居期间，虽无夫妻之名，但已有夫妻之实；在之后补办结婚登记的，夫妻关系可以从同居之时起算，那么同居期间的财产也就可以按夫妻财产来进行分割。【本...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。      1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议，为确保将来兑现物权，而依据约...查看全文

法律分析： 签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文

抵押合同自成立时生效，动产抵押的抵押权也同样生效。但建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和正在建造的建筑物作抵押时，需进行抵押登记才能设立抵押权。...查看全文

什么是抵押权登记 依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。 抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押...查看全文

登记的抵押和登记的质押，应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此，必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先，抵押先登记的...查看全文

同一财产重复抵押时，按照先后顺序和登记情况处理。已登记的先清偿，未登记的后清偿；只有一个登记的先受偿。未登记的按照债权比例清偿。...查看全文

法律分析：土地抵押，需要由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同，然后向土地管理部门申请抵押登记，提交相关的申请材料。土地使用权的抵押权，是自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十...查看全文

法律分析:抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任...查看全文

依法成立的抵押合同自动生效，不需登记，但动产抵押权不一定存在。不过，以建筑物、土地及海域使用权、正在建造的建筑物等财产作抵押的，需办理抵押登记，抵押权才能设立。...查看全文

签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。 抵押权没有登记，影响抵押合同效力吗 没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，...查看全文

律师分析:同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十五条 同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖...查看全文