法律解析： 双方签订的合同并未规定交付的房屋未取得竣工验收备案可以解除合同，故原告不能以该理由解除合同一审法院认为，原告认为被告将未经规划验收及竣工验收合格的工程交付，不符合法律规定的交付条件，原告可据此解除合同。但本案被告已提供...查看全文

律师分析： 双方签订的合同并未规定交付的房屋未取得竣工验收备案可以解除合同，故原告不能以该理由解除合同一审法院认为，原告认为被告将未经规划验收及竣工验收合格的工程交付，不符合法律规定的交付条件，原告可据此解除合同。但本案被告已提供...查看全文

《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应在工程竣工验收合格后15日内向相关部门备案。如果开发商不能提供相关文件，您有权拒绝收房并要求其承担违约责任。...查看全文

可以，根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商...查看全文

工程竣工验收备案主管部门是谁负责 由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门负责。 《中华人民共和国建筑法(2019修正)》 第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领...查看全文

退房。没有竣工验收备案表的房子,除了违约金之外,还要考虑退房的问题。收房的业主不方便再退房。      这个规矩主要是因为开发商角度,要是没收房,开发商退钱,可...查看全文

竣备和竣工验收区别具体如下： 1、性质不同： （1）完工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价； （2）竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建...查看全文

我们在进行工程建设的时候，都会想要尽快的收楼，因为只有快收楼的，我们才能够把房子卖出去给别人，我们才能得到相关的钱，工人也才能得到应有的钱财，那竣工验收到竣工备案需要多长时间?以下由我本人为您介绍相关内容。...查看全文

商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格，但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。一、...查看全文

作为一个法治社会,我国生活中处处都与法律息息相关。工程建设牵涉较多,因此我国对于工程建设进行了详细的法律规定。那么工程竣工验收备案的时间要求多少呢?很多人都挺好奇的,接下来我就为您来解答这个疑惑。  ...查看全文

无论是办理什么手续都是需要准备好相关材料的，根据规定，竣工验收备案是需要准备房屋建设工程竣工验收备案表的。      1、房屋建设工程竣工验收备案表，建设工程竣...查看全文

商品房交付不是必须取得竣工验收备案表，因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为，法律仅仅规定，商品房交付必须经验收合格，但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。【本...查看全文

法律分析：开发商没给购房合同办理备案登记是不合理的。 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商...查看全文

律师解答： 去，当地房产局进行查询，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 【法律依据】： 《城市商品房销售管理办法》 第五条...查看全文

建设单位应组织相关单位对建设工程进行竣工验收，然后将验收报告和认可文件报送建设行政主管部门备案。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程的备案管理，而县级以上地方政府建设主管部门负责本地区工程的备案管理。...查看全文

法律解析： 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，购房者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

律师解答： 依据合同法的一般理论，开发商根本违约，购房者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

商品房交付需具备竣工验收备案表，法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。拒绝收房的正当理由包括：房屋未验收合格、缺乏住宅质量保证书和使用说明书、基础生活设施不具备使用条件、变更房屋结构等。...查看全文

法律分析： 没有竣工验收的房产能被强制执行。但是该房屋如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，则只能采取查封的强制措施，不能拍卖、变卖或者抵债；并且该房屋如果尚未进行权属登记的，法院在查封时应当及时通知其管理人或者该建筑...查看全文

法律分析:没有竣工验收的房产也是能强制执行的。如果债务人拒不履行判决书、裁定书中的义务，且没有其他财产可供执行的，则法院可以依法执行该房产。但是需为债务人及其所抚养的家属保留生活必需品和必需的生活费用。法律...查看全文