房东拒绝售房是违约行为，需承担三种违约结果：继续履行、补救或赔偿。买房人可选择其中一项，如要求履行合同，可不退定金。若租房人违约，房东可解除合同并要求违约金。...查看全文

房东拒绝出售房屋，属于违约行为，买房人可以要求解除合同并要求赔偿违约金。买房人可以选择三种违约结果，要求房东继续履行合同，不返还定金。...查看全文

如果房东拒绝出售房屋，买方可以要求解除合同并要求赔偿违约金。卖方的拒绝属于民事违约行为，买方可以选择让卖方继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买方可以根据自己的选择要求卖方继续履行合同，而不必要求返还定金。...查看全文

出卖人违约拒绝履行合同义务，买受人要求继续履行合同的，有条件继续履行合同的，可以支持当事人继续履行合同。如果买方不具备履行合同的条件，应向双方说明风险，并通知双方可以变更索赔。如果买方坚持继续履行合同，索赔可以被驳回。法院说明风险...查看全文

二手房交易遭遇恶意违约该如何维权面对恶意违约者,很多守约者往往面临三个选择。有的购房者法律知识欠缺,维权意识不强,一旦遇到卖房人毁约,则自认倒霉,默不作声;有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大,选择接受卖房人的部分...查看全文

二手房违约怎么维权首先在合同内约定好违约责任以及发生纠纷时的处理方式。根据《民法典》一百零七条的规定，一方违反合同里面的义务，应该承担违约责任。赔偿对方违约金。为什么会出现这种情况面对恶意违约者...查看全文

如果在网上签约后买房方违约不买了，也是根据双方签订的合同中的违约条款来赔偿相应的违约金的，并且可以不退还买房方的押金。房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合...查看全文

法律分析：二手房业主违约同样需要承担违约责任，赔偿对方损失。二手房业主也是与房屋出卖人签订了房屋买卖合同的，当事人受到合同内容的约束，一方违约是需要承担违约责任，进行赔偿的。法律依据：《中华人民共和...查看全文

二手房业主违约的，可以按照合同约定要求对方承担违约责任。不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确的，受害人可以根据标的的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者...查看全文

在二手房交易中，如果卖方违约，买方可以要求其承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失以及采取补救措施等。如果卖方将房屋卖给了第三方但尚未办理过户手续，买方有权先行过户。如果卖方不交房，买方可以提起诉讼。...查看全文

二手房交易中，如果买方违约，卖方可以根据合同要求买方承担违约责任；如果合同没有相关约定，卖方仍可单独向买方主张损失赔偿，赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，但不能超过违约方能够预见的损失。...查看全文

法律分析:二手房交易中买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任并向卖方支付违约金、赔偿金等；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

法律分析:二手房交易中卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。法律依据:《中...查看全文

根据二手房业主违约处理规定，如果买方违约，卖方将不收取全部存款，并承担合同约定的相应违约责任；而如果卖方违约，卖方应支付买方双倍存款，并承担合同约定的相应违约责任。当一方根本违约导致合同无法实现，守约方可要求解除合同并要求违约方赔...查看全文

二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己造成的实际损害赔偿自己。一、租房合同违约金一般是...查看全文

在二手房买卖中，买卖双方往往都约定，一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应向守约方支付房屋总价款20%的违约金。 对于动辄上百万甚至几千万元的房价来说，总房价20%的违约金，于普通老百姓而言简直就是一笔巨款。...查看全文

在二手房交易中,如果卖方违约,买方可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。如果卖方已经将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方有优先过户的权利。如果卖方未能履行合同义务,买方可以通过法律途径起诉。然而,在二手房...查看全文

二手房房主违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定...查看全文

律师分析： 买二手房签约时遇到房主毁约的处理办法是：1、已签订定金协议，但没有签买卖合同，收受定金的一方违约，应双倍返还定金。2、定金协议和买卖合同都已经签订：（1）要求出卖人继续履约；（2）解除合同，并要求出卖人承担合同约定的违...查看全文