根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，当事人需要申请办理房屋所有权互换转移登记。在此过程中，关于收取手续费的具体标准，可以参考《关于规范房屋登记收费的通知》（浙价费〔2008〕196号）的相关规定。其办理房屋交易登记手续，按规定应向房屋交易登记部门缴纳的费用有：①登记费80元/宗(每增加一本证书加收证书工本费10元);②房屋转让手续费6元/平方米。另，因房屋互换涉及缴纳契税、营业税和个人所得税。
二、房屋产权互换的标准有哪些
按照有关政策规定，可以互换的房屋主要有：
房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。
不能进行互换的房屋有：
房产权和使用权不清的房屋；部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；属于违章建筑的房屋；因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；未按规定缴纳房屋租金的；私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
三、关于产权互换的规定有哪些
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
房子互换手续费如何收取
律师回答
摘要：根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，当事人需要申请办理房屋所有权互换转移登记。在此过程中，需要向房屋交易登记部门缴纳登记费80元/宗和房屋转让手续费6元/平方米。另外，因房屋互换涉及缴纳契税、营业税和个人所得税。不能进行互换的房屋有：房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房；不能进行互换的房屋有：房产权和使用权不清的房屋；部队、公安、司法、档案等部门和
延伸阅读
房屋产权互换是指两个房屋所有人在买卖房屋时，一方将房屋出售给另一方，同时购买方也愿意将自己在某处房屋出售给出售方，双方达成的一种房屋交易方式。在进行房屋产权互换时，需要满足以下手续：
1. 双方协商确定互换房屋的价格。
2. 双方需要签署房屋产权互换协议，明确双方的权利和义务。
3. 出售方需要向购买方支付一定的房屋价款，作为购买方在购买出售方房屋的价款。
4. 购买方需要向出售方支付一定的房屋价款，作为购买方在购买出售方房屋的价款。
5. 双方需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至新的购买方或出售方。
6. 双方需要办理房屋抵押手续，将出售方对某处房屋的抵押权转移给购买方。
7. 双方需要签署房屋抵押合同，明确抵押物的范围、期限和利率等事项。
8. 房屋产权互换交易完成后，双方需要办理相关税收手续，如房产税、土地使用税等。
总之，房屋产权互换是一种重要的房屋交易方式，需要双方在交易前仔细阅读相关协议，并在交易过程中按照相关规定办理手续，以保证交易的顺利进行。
1. 双方协商确定互换房屋的价格。
2. 双方需要签署房屋产权互换协议，明确双方的权利和义务。
3. 出售方需要向购买方支付一定的房屋价款，作为购买方在购买出售方房屋的价款。
4. 购买方需要向出售方支付一定的房屋价款，作为购买方在购买出售方房屋的价款。
5. 双方需要办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至新的购买方或出售方。
6. 双方需要办理房屋抵押手续，将出售方对某处房屋的抵押权转移给购买方。
7. 双方需要签署房屋抵押合同，明确抵押物的范围、期限和利率等事项。
8. 房屋产权互换交易完成后，双方需要办理相关税收手续，如房产税、土地使用税等。
总之，房屋产权互换是一种重要的房屋交易方式，需要双方在交易前仔细阅读相关协议，并在交易过程中按照相关规定办理手续，以保证交易的顺利进行。
结语：根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，当事人需要申请办理房屋所有权互换转移登记。在此过程中，需要向房屋交易登记部门缴纳登记费80元/宗和房屋转让手续费6元/平方米。同时，因房屋互换涉及缴纳契税、营业税和个人所得税。根据《关于规范房屋登记收费的通知》（浙价费〔2008〕196号），办理房屋交易登记手续，按规定应向房屋交易登记部门缴纳的费用有登记费80元/宗(每增加一本证书加收证书工本费10元)和房屋转让手续费6元/平方米。另外，因房屋互换涉及缴纳契税、营业税和个人所得税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的相关规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产过户手续费如何收取
法律分析：1、契税:契税不同于房屋的性质和房屋的价值。如果是普通住宅，平均价格低于5000元/平方米，将按估价值的1.5%缴纳契税。非普通住宅每平方米超过5000元的，按2%缴纳契税;如果房屋的楼面面积超过144m2，并不是普通住...查看全文
房地产交易手续费如何收取
房地产交易手续费如何收取（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴...查看全文
房产互换怎么收费
法律分析：1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房...查看全文
房产互换怎么收费的
1、房产互换一般分为一般收费和保单费。一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小...查看全文
公租房互换需要什么手续？
律师分析： 找到愿意与你互换房源的人,之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换...查看全文
公租房互换需要什么手续
律师分析:找到愿意与你互换房源的人,之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房...查看全文
房产互换应如何办理
一、产权互换所需材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书;4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：(1)互换的，提交互换协议;...查看全文
房产过户手续费怎么收取
房产过户的手续费一般是契税、交易费、权属登记费、测绘费，而具体而言，契税是面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%，至于交易费是3元/平方米，而则会费按各区具体规定，最后是权属登记费及取证...查看全文
新房过户手续费怎么收取
买房需要支付契税、交易费、测绘费、权属登记及取证费。契税按房款1.5%收取，面积在144平米以上的按3%收取。交易费每平米3元。测绘费按各区规定。权属登记及取证费一般不超过200元。...查看全文
新房过户手续费怎么收取
法律分析：新房过户手续费需收取买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金...查看全文
房子转租的税费如何收取？
律师解答： 房屋转租按照个人所得税缴纳税费，房屋转租的收入属于个人所得税法第二条第期限所说的个人所得，故转租房屋的收入要按照个税缴纳相应的税费，同法第三条第三项规定，转租房屋的收入按照百分之二十缴纳个人所得税。 【法律依据】： ...查看全文
房子转租的税费如何收取？
法律解析： 房屋转租按照个人所得税缴纳税费，房屋转租的收入属于个人所得税法第二条第期限所说的个人所得，故转租房屋的收入要按照个税缴纳相应的税费，同法第三条第三项规定，转租房屋的收入按照百分之二十缴纳个人所得税。 【法律依据】： ...查看全文
收养侄子如何办手续
依据《中华人民共和国民法典》，收养侄子的办理方式包括申请登记、初审、审查和发放收养登记证，收养关系自登记之日起成立。申请人需要提供相关证明和材料，并接受收养评估。...查看全文
房屋互换契税如何缴纳？
根据地方政府规定，房屋契税的缴纳标准因地而异。在广东地区，根据房屋面积和性质不同，契税税率为1%至3%。然而，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率范围为3%至5%，具体税率由各地区政府根据实际情况确定并备案。...查看全文
互换房产如何缴纳契税？
律师分析： 如该互换的两套房子未满五年的，需缴纳营业税、个人所得税等，跟一般二手房买卖一样，需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后，房产证上的日期为当前日期，如果未到五年时间卖房子，...查看全文
房产互换契税如何计算？
律师分析： 1.应纳税额=计税依据×税率 2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。...查看全文
房产互换契税如何计算
法律分析:房产互换契税按照两房差额的3—5%计算。房产契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关交纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》...查看全文
房产互换契税如何计算
法律分析:1.应纳税额=计税依据×税率2.个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，别墅和单价超过932...查看全文
如何办理收养孩子手续
收养一位六岁女孩,收养方是一位公职人员,从未生育过也没有子女,而女孩来自一个困难的农村家庭,拥有当地居民的户口。女孩愿意被收养。以下是收养方需要提供的证明文件:1.无子女及放弃生育证明;2.单位出具的婚姻子女情况抚养能力证明;3....查看全文
如何处理收养子女手续？
律师解答： (一)合法收养 婚后五年以上不育，女方年满三十周岁以上，需收养子女，经人口计生局批准后方可收养，否则为非法收养。 1、收养子女需以下材料： (1)审批表一式两份; (2)单位(或社区)婚育证明，且负责人签名; (3)男...查看全文
推荐律师
牛志强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师知识产权、知识产权
已服务248人次
热门法律问题
