成都住房公积金缴存基数如何算-法律问答|晖律网

成都住房公积金缴存基数如何算

回答于2024-04-26 阅读（1267）

律师回答

摘要：成都住房公积金缴存基数的算法规定了单位和职工住房公积金的缴存比例不能超过12%，也不能低于5%。住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《关于工资总额的组成规定》的要求执行。同时，成都住房公积金缴存基数的下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》的规定执行。住房公积金缴存单位应严格按照规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。

成都住房公积金缴存基数的算法如下：

1. 单位和职工住房公积金的缴存比例必须相同，且不能超过12%，也不能低于5%。
2、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕号)要求执行。缴存基数下限按照《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2015〕19号)执行以下标准：
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;都江堰市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。
3、住房公积金缴存单位应严格按照规定，调整住房公积金缴存比例和缴存基数。
4、各住房公积金缴存单位应按本通知要求，通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整职工住房公积金缴存基数。相关调整工作原则上应于2016年7月30日前完成，确保职工的合法权益。
二、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
三、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款
的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
四、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
五、扩展资料
成都公积金中心根据相关规定发布了《关于成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，制定了成都住房公积金缴存比例、缴存基数的执行标准。
《关于成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》中规定了各住房公积金缴存单位和职工住房公积金必须同比例缴存，住房公积金缴存比例5%-12%之间。
而缴存基数方面，根据住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》(统制字〔1990〕1号)的要求。
缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元。

延伸阅读

结语：成都住房公积金缴存基数的算法规定了单位和职工住房公积金的缴存比例必须相同，且不能超过12%，也不能低于5%。住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《关于工资总额的组成规定》的要求执行。同时，还规定了各住房公积金缴存单位应按本通知要求，通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整住房公积金缴存基数。相关调整工作原则上应于2016年7月30日前完成，确保职工的合法权益。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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