成都住房公积金缴存基数该怎么算-法律问答|晖律网

成都住房公积金缴存基数该怎么算

回答于2024-05-05 阅读（1099）

律师回答

摘要：成都市住建局发布了《成都住房公积金管理委员会关于2019年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，公布了2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元，并对成都公积金贷款的额度和流程进行了详细介绍。单职工家庭贷款额度为借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数，而两人及以上家庭贷款额度则为借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。贷款成数最高不超过7成，不高

7月5日，成都市住建局发布了《成都住房公积金管理委员会关于2019年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》。2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元，
《通知》中称，2019年成都住房公积金缴存单位应在5%-12%的范围内，确定单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例。民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的，可向公积金中心提出申请，按规定办理相关业务。
根据《通知》，成都市住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照《国家统计局关于认真贯彻执行〈关于工资总额的组成规定〉的通知》要求执行。2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。
二、成都公积金贷款能贷多少
1、计算公式：
a、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
b、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
2、贷款成数最高不超过7成。
3、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
三、成都公积金贷款流程
1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料
2、受托银行进行受理、审核
3、中心进行审批
4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》
5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同
6、借款人办理委托公证手续
7、中心核准发放
8、受托银行发放贷款。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率。目前，成都公积金贷款利率按照住房公积金贷款利率的政策，一般分为两档：

1. 第一档：贷款年限在5年（含）以下的，利率为基准利率的1.1倍；
2. 第二档：贷款年限在5年以上的，利率为基准利率的1.3倍。

以一套100万元的房子，贷款年限为20年，采用等额本息还款方式，月还款额为5348.2元。根据上述利率表，可以得知，在第一档利率下，每月还款额为5665.4元；在第二档利率下，每月还款额为5966.6元。

因此，对于一套100万元的房子，在成都公积金贷款市场，按照等额本息还款方式，不同还款期限的月还款额会有所不同。但具体能贷多少，还需根据个人及房屋情况来确定。

结语：成都市住建局发布了《成都住房公积金管理委员会关于2019年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》，其中规定了2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元，并且确定了单位住房公积金缴存比例和职工住房公积金缴存比例的范围。此外，对于民营企业有住房公积金差异化比例缴存需求的，可向公积金中心提出申请，按规定办理相关业务。在成都公积金贷款方面，根据计算公式，可得出单职工家庭贷款额度和两人及以上家庭贷款额度，并且规定了贷款成数最高不超过7成，不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。最后，借款人需要到受托银行窗口提交个人申请资料，受托银行进行受理、审核，中心进行审批，担保公司办理担保手续并出具《担保承诺书》，借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同，中心核准发放，受托银行发放贷款。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

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