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婚前购买房产,写一个人名为个人所有,写两个人名为共有财产。离婚时需考虑具体情况,如婚后是否共同偿还贷款等。贷款买房是指购房人以房屋作抵押向银行贷款支付购房款,并分期还本付息的贷款业务。...查看全文
不同的贷款年限适用于不一样的贷款人群,我们可以根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款期限。1、长期商业贷款(大于等于30年)长期商业贷款比较适合收入不太稳定,处于事业初期还在奋斗的小伙伴。理由:...查看全文
网签合同是直接网络备案的,通过下载带有备案水印的合同文本进行书面签署。网签的房屋买卖合同表明开发商资质齐全,办理契证和房屋产权证顺利。纯书面合同也需备案,开发商会与买房者签订网上备案合同。若不备案,则可能开发商手续不全,合同备案和...查看全文
本文介绍了如何选择一家房地产中介公司。首先,要观察其资源管理网络系统是否具备规模,渠道是否丰富,并且能够收集到丰富的客户信息和房源信息,以满足多样、个性、特色化消费者的需求。其次,需要看有没有专业素质的经纪人提供优质服务,并且要查...查看全文
车损险的保额与车辆价格成正比,投保金额最高不一定是最好的选择。保险公司根据车辆实际销售价格或同类车辆价值来计算车损保额,不满一个月的车辆不计算车损。车损保额的计算方式不同,导致不同保险公司价格不同。保险合同中会明确折旧率和最高折旧...查看全文
1、按月调息如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。2、双周供省利息双周供缩短了还款周期,比原来按月还款...查看全文
夫妻关系下,两人可以共同贷款购房,需提供相关证明文件,将两人名字写入购房合同和房产证。非夫妻关系下,可以作为共同共有人添加名字,比例需协商确定。...查看全文
购房付款方式怎么选择: 1.分期付款。 2.为一次性付款。 3.银行按揭贷款分期付款。 二手房转让选择按揭付款方式时需要注意什么 二手房转让选择按揭付款方式时需要注意的事项如下: 1、要弄清房屋产权是否办理; 2、要弄清需要缴纳哪...查看全文
连续加息引起贷款利率上升,对购房者偿还房贷产生较大影响,部分购房者由此改变了买房计划,一些有贷在身的“房奴”则选择提前还款。银行理财专家提醒市民,利率上升对不同的购房者影响是各不相同的,购房者应根据自己的财务状况、未来收入变化预期...查看全文
房贷的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越...查看全文
买房贷款要求:需准备各方身份证、户口薄、婚姻证明、收入证明、流水账单、购房地房产证明、首付款证明等资料;贷款者需有房产证、稳定收入、每月还贷金额的2倍以上的支配收入不低于800元;房龄不超过20年。贷款需合规整理资料,以顺利办理贷...查看全文
选择房贷银行需要考虑多个因素,包括实际操作政策和优惠政策。建议选择经常办业务的银行、规模较小的银行以及与开发商合作的银行。在选择银行时,可以先考虑自己在哪个银行办理业务,然后了解该银行的房贷政策,并根据自己的情况选择最适合自己的银...查看全文
在签订好购房合同后,紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲,您应选择哪种贷款方式更适合呢?下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍,您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。1、公积金贷款利率低于商业利...查看全文
法律分析:选择贷款年限应考虑家庭收入、月供的数额、贷款人年龄、以及是否有提前还款的打算等因素,并且当事人选择的贷款年限最长不得超过20年。具体的贷款年限可由当事人与银行等贷款机构协商确定。法律依据:《中国工...查看全文
公司注册完成后是必须办理社保登记的,注册期间不需要交社保。劳动关系中,为在岗职工买社保是单位应尽义务。社会保险缴费比例规定为养老保险费:单位缴纳20%,个人缴纳8%;失业保险费:单位缴纳2%,个人缴纳1%;医疗保险费:单位缴纳8%...查看全文
对于“共同贷款人”,不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。所以在确定主贷人...查看全文
1、若要凭借房产进行抵押变现,必须提供银行认可的房产证明,而小产权房没有房产证,所以无法通过银行申请贷款和抵押,小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用,在农村集体土地上建设的房屋,这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证,房管局也...查看全文
预购商品房贷款抵押是购房人在支付首期房价款后,由贷款银行代支付余款,将所购商品房抵押给银行作为担保。抵押登记是抵押合同生效必备的手续,形式根据房屋所有权证书或预售商品房抵押的不同而异。抵押人需提供相关证件办理抵押备案手续。房屋抵押...查看全文
贷款买房更划算,利率历史新低,贷的越多越好。贷款时间越长越合适,提前还款不划算。投资利息大于贷款利率可创造额外收益,未来物价上涨使现在贷款更合适。...查看全文
买房贷款需要担保人,要求有稳定收入、良好征信记录和满足银行的其他条件。全款购买新房的流程包括收集信息、筛选项目、考察、咨询律师、交订金、支付购房款项、办理登记手续、办理贷款手续、验收合格后入住。买房贷款需要担保人具备良好信誉和征信...查看全文
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