婚前购买的房产归登记方所有，离婚时不分割；婚后共同还贷的房子归登记方所有，但需给另一方经济补偿；婚后共同财产购买的房产应分割；双方父母出资购买的房产按出资份额共有，除非另有约定。...查看全文

一个人若有两个户口本，必须注销其中一个。注销方法为本人填写注销申请，递交给户籍地派出所办理。注销后将获得注销证明，可办理与身份证号对应的事务。虽然持有两个户口不违法，但规定限制户籍工作人员为已有户口者办理另一户口。若无必要保留两个...查看全文

部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗 不可以，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则，即按份共有采取“多数决”的处分原则，而共同共有则采取“一致决...查看全文

法律分析:房屋所有人拥有的权利一般有:占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利，请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。...查看全文

租房没有房屋所有权，有房屋所有权的是出租人。根据法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。所以，租房的人没有房屋所有权。租房押金一定要交？真相：不是解析：租房押金不是一...查看全文

法律分析： 房东不是房屋的所有权人，且其出租房屋的行为未经房屋所有权人许可，承租人可以要求解除合同。因为只有房屋的所有权人才能对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，未经房屋的所有权人许可，任何人不能行使对房屋的相关权利。 法律依...查看全文

律师分析： 房主无房产凭证，租赁合同无效，可以主张返还定金。新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以确定房东身份，房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 房主无房产凭证，租赁合同无效，可以主张返还定金。新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以确定房东身份，房东的购房合同，房东身份证 房东购房合同的名字与身份证是否一致。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

未成年子女可以拥有属于自己名下的房产，父母作为监护人可以将房产过户给他们。如果父母已故或无监护能力，祖父母、兄姐或其他有监护能力的人可以代为担任监护人。虽然未成年人无法独立签订购房合同，但家长可以将房产证上的名字署成未成年子女的名...查看全文

本文讲述了在放弃房屋所有权时需要办理房地产继承手续,具体流程包括到公证处办理房地产继承公证,再到房地产交易中心办理房产继承,需要提交房屋所有权证、继承公证、继承人的身份证和复印件、房屋所有权登记申请书等材料,收费标准为交易费用1元...查看全文

农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的，只能为一人所有，不是谁出资谁享有所有权的说法。农村居民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让。...查看全文

小产权房购买不受法律保护，难以维权，因为其房产证只有乡政府颁发，商业活动受限制。根据《土地管理法》规定，农民集体所有土地使用权不得转让给非农业建设，除非符合规划并依法取得建设用地的企业因破产等情形导致转移。...查看全文

房屋出租是否一定要所有权人人是否可以对房屋拥有所有权 可以拥有。房屋所有权是以登记为准的，所以房屋办理了产权登记，取得房产证后，就享有房屋的所有权。1、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2、所...查看全文

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房子产权到期后可以1、允许延...查看全文

法律分析:未过户房屋所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

房屋所有权人与户主身份不同。房屋所有权人是指房产证上登记的权利人，而户主是指户口本第一页的人，即家庭的主要成员。虽然房屋所有权人和户主有时会重合，但并非所有房屋所有权人都是户主。户主是在公安机关登记确定的户口主人。...查看全文

户主是家庭中具有发言权、表决权、处理利益关连事务的权利，也是维护家庭权益、代表家庭利益和抗辨权的代表。户主的身份在公安局发放的户口登记本中确认，其他成员身份与户主关联。户口登记以户为单位，与户主共同居住的人被视为同一户，户主即为主...查看全文

夫妻一方名字的房产证卖房需要注意另一方的同意，否则合同无效。购买有两人名字的房产，只与其中一方签订合同时，需征得另一共有权人的书面同意并公证。房产证只有一个人名字时，需确认是否已婚，并列明是否属于夫妻共同财产，卖方需取得另一方的书...查看全文

我国土地没有个人所有权，只有使用权。 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。 我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城郊的土地,除...查看全文

继承夫妻共同财产并售房需办理继承过户手续，提交死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证等资料。遗嘱继承按公证遗嘱办理，无遗嘱按法定继承顺序。过户流程包括注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证、提交相关文件进行房屋过户登记。公...查看全文