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未成年人也可以确权宅基地,无年龄限制。宅基地使用权应按规定发给本农民集体成员。非本集体成员的农民,在符合规划且得到大多数成员同意和有权机关批准的情况下,可确权登记发证。...查看全文
不满18岁宅基地可确权,宅基地使用权应按规定面积确认给本农民集体成员。已拥有宅基地的农村居民可继承房屋占用宅基地。宅基地申请不予批准的情况包括已达标准、转让宅基地、不合理分户等。宅基地特征包括一户一宅制、符合土地规划、审批公开公正...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区,县级政府可采取措施,按照规定标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建房应符合规划要求,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村...查看全文
宅基地上的房屋买卖需符合相关法律程序,双方须为本村村委会成员且符合一户一宅条件,签订的买卖合同有效;非本村村级成员购买的房屋,宅基地不可买卖,购买协议无效。...查看全文
法律分析:不是一回事,因为两者所指向的对象不同。房屋确权,是指地面建筑物的所有权和处理权,只有当事者双方达成一致,建筑物本身是可转让的;宅基地确权,是指该宗地的使用权,不包含所有权和处理权,并且土地使用权是不能无法继承和独立转让的...查看全文
农村房屋确权颁证想必广大农民都耳熟能详了,房屋确权主要确的是什么权呢?主要确的就是农村宅基地使用权。如果没有宅基地使用权证,那农民就麻烦了,就意味着你的房子是违法建筑,将来有可能被拆除。所以房屋确权是一件不容忽视的大事。 那么房...查看全文
这段内容讨论了宅基地使用权是否可以分割以及股权转让是否等同于资产转让的问题。根据《农村宅基地管理办法》和《中华人民共和国宪法》,宅基地使用权属于村集体经济组织所有,个人只有使用权,不具备所有权,因此不可以进行分割。而股权转让则是指...查看全文
确权后的宅基地能过户,但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。一、修建小产权房都...查看全文
农村宅基地不可以抵押贷款。宅基地使用权属于村集体所有,不能作为抵押物。若要抵押房屋,需要满足一定条件并取得相关证件材料,如宅基地使用权证书、有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明等。抵押权效力不能及于该房屋占...查看全文
农村宅基地不能被公证,但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。根据《公证法》第十一条规定,公证机构可以办理合同、继承、委托等公证事项。对于房屋漏水问题,业主可以联系物业公司或房地产开发商进行维修,费用可以与物业公司协商解决。房地产抵押...查看全文
农村宅基地的房屋可以在本村范围内进行买卖和转让。宅基地使用权是农民的福利性权利,具有人身属性和限制性用途。申请宅基地使用权的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户以及因自然灾害或规划需要搬迁的情况。...查看全文
本文介绍了农村宅基地的相关政策和规定,包括宅基地的修缮、过户和拆迁等问题。宅基地属于村集体经济组织所有,只有满足一定条件,才能够进行修缮。农村宅基地所有权归国家所有,但本村村民拥有的是宅基地的使用权。宅基地可以过户,但过户需满足一...查看全文
关于民法典规定一户二宅怎么确权的问题 一、民法典规定一户二宅怎么确权 一户两宅在合法的情况下都是可以确权的,不合法的,如果符合分户条件,可以通过申请分户来进行确权。农村房屋确权原则: 1.农村房屋必须是在宅基地或建设用地上建的房子...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项的规定:“严格宅基地的申请条件。坚决贯彻...查看全文
农民分户与宅基地申请的先后顺序相辅相成,没有一个确定的说法。一般情况下,农民需年满18岁且经济独立才能申请建房,然后成年后再分户。类似于先有鸡还是先有蛋的问题,两者相互依存,无法确定先后顺序。...查看全文
拆迁安置房买卖存在的风险主要包括政策因素导致的风险、价格因素导致的风险和人的因素导致的风险。根据相关法规和政策规定,安置房产权还没有下来的不能买卖,只有具有合法产权才能进行产权登记。拆迁安置房买卖中,存在政策限制、价格波动和共有人...查看全文
法律分析:宅基地房屋买卖能过户,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。法律依据:《中华人民共...查看全文
律师分析: 宅基地房屋买卖能过户,但具有一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第...查看全文
非农村户口宅基地是可以确权的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。一、农村申请房产证流程(一)申请宅基地使用权...查看全文
律师分析: 现役军人因为户口不在本地农村,无法申请村集体的宅基地,只有等你退伍以后,户口会被退回来,这个时候你可以在你户口所在村集体进行申请宅基地,在此之前你的承包地,还有宅基地等农村户口权益都是由你父母暂时代管的。 【法律依据...查看全文
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