律师分析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律解析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律解析： 未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析：未经配偶同意出卖房屋一般是无效的。但如果该房屋受让人有理由相信出卖人有处分权的（即受让人为善意第三人），或配偶知情后对出卖行为予以认同的，可以认定该出卖行为有效。法律依据：_x000D_ ...查看全文

法律分析:未经配偶同意出卖共同共有的房屋的行为有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:《最...查看全文

法律分析：如果配偶知情后对出卖行为予以认同或者购房的第三者袜档属于善意且有偿取得的，可以认定该出卖行为有效。 法律依据： 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存敬御续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： ...查看全文

夫妻共同名下房产，配偶不同意过户导致违约，买受人可要求赔偿。房产单方登记，买受人善意购买并办理产权登记，可获得产权，不支持出卖人或配偶要求退回房屋。...查看全文

配偶不同意时，房产登记在夫妻双方名下的出卖人违约，买受人可要求赔偿；房产登记在出卖人一人名下，买受人善意购买并办理产权登记手续，买受人获得产权，不支持出卖人或配偶要求退房。...查看全文

法律分析:未经配偶同意擅自卖房一般不能卖掉，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的卖房配偶可以收回房权，但需要对善意的买受人承担违约责任并赔偿其损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

未经配偶签字同意房子能卖掉，一方未经配偶同意独立实施买卖时，买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回的，法院一般不予支持。一、单方面出售夫妻共有财产是否有效单方面出售夫妻共有财产，如果...查看全文

律师分析： 房屋买卖未经配偶签字应当认定有效，我国法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权"的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要...查看全文

法律分析： 房屋买卖未经配偶签字无效，因为未经配偶同意擅自处分房屋的行为属于无权处分。但是当第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离...查看全文

房屋买卖未经配偶签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权...查看全文

男方卖个人房屋不需配偶同意，但若卖共同财产房屋则需夫妻双方签字同意，否则配偶有权追回。如果第三方善意购买并支付合理对价，且已登记，则配偶无法追回该房屋。...查看全文

房屋买卖未经配偶签字，房屋买卖是有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以回收住房屋所有权，但需要对买受人承担违约责任，赔偿其损失；如果买受人善意购买，支付合...查看全文

男方出售个人房屋无需配偶同意，但出售夫妻共同财产需征得双方同意并共同签字。如男方私自出售，配偶有权追回。但若第三人以善意购买且已登记，则配偶无权追回。...查看全文

法律分析:未经配偶同意收养子女无效。法律规定，有配偶者收养子女，应当夫妻共同收养。收养人收养与送养人送养，应当双方自愿。收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。...查看全文

法律分析:未经妻子同意买卖共有房屋一般认定为无效，单独一方的处分权受到限制，妻子可以收回房权。第三人善意购买已支付合理对价并办理产权登记手续后妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据:《《中华人民共...查看全文

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。...查看全文

法律分析:未经出租人同意转租房屋符合法定有效条件就是有效的，但是出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，...查看全文