开发商交房流程是：书面发出交房通知和直接递交钥匙。开发商应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接...查看全文

1、对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。 2、在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用。 开发商逾期交房有什么后果 开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求...查看全文

购房者可以向建筑工程管理处或建设局投诉开发商未取得竣工验收报告情况下交房的行为。根据我国相关规定,建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用,否则不得交付使用。未取得竣工验收报告擅自交付使用的行为是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违...查看全文

法律分析:开发商逾期交房赔偿方式:购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算赔偿。法...查看全文

律师分析： 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定。 【法律依据】: 《中华...查看全文

法律分析:开发商延期交房维权方式有:购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析：开发商未完工交房首先可以找开发商进行协商，协商不成的可以找建筑行政主管部门进行投诉，也可以直接向法院起诉要求开发商承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六条_x000D_ ...查看全文

律师分析： 开发商未完工交房的，可以向建设行政主管部门和其他有关部门投诉。当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起民事诉讼。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...查看全文

法律分析:开发商未完工交房的，可以向建设行政主管部门和其他有关部门投诉。当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起民事诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审...查看全文

法律分析：开发商延期交房的维权方式:_x000D_ 1、按照合同约定要求开发商承担违约责任，赔偿违约金；_x000D_ 2、合同没有明确约定时就按照法律规定确定违约责任；_x000D_ 3、可以选择解除合同。...查看全文

法律分析： 开发商收完定金不签约有以下方式解决： 1、交定金时约定签订正式合同的期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务； 2、期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款； 3、还...查看全文

法律分析： 开发商收完定金不签约的，解决方式有，当事人可以协商解决；可以请第三方调解解决；也可以向法院起诉解决。如果开发商拒不签约的，当事人可要求其双倍返还定金。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十三条 人民法院审理民...查看全文

法律分析： 开发商收完定金不签约解决方式有：交定金时约定签订正式合同的期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发...查看全文

购房合同中约定退房条件，开发商承担责任。若开发商有漏洞，可借机退房。退房条件包括：面积误差超过3%、逾期交房、规划变更、预售未获批、结构质量差、过户延迟、贷款未批准等。签合同时应明确退房条件并补充合同。...查看全文

购房合同备案对购房者的权益保护至关重要。如果开发商未备案，购房者有权要求解除合同，返还购房款及利息，并获得赔偿。若开发商无意隐瞒，可协商解决；否则可通过司法途径维护权益。备案制度旨在审查开发商合法性，保护购房者权益，防止“一房多卖...查看全文

法律解析： 逾期交付房屋的违约金，双方的房屋买卖合同中有约定的，按照其约定进行赔偿，没有约定的，可以协商对于违约的赔偿金额，协商不成或者另一方当事人不愿意协商的，可以向人民法院进行诉讼，由法院对违约金进行判决。违约的一方当事人一般...查看全文

发生开发商违约交房的情况购房者可以要求开发商成为违约责任，赔偿自己的违约损失。如果开发商违约逾期交房，经过购房者的催告在三个月的合理期限内仍为交房的，则购房者可以要求解除购房合同，然后要求开发商承担违约责任，如果已经交...查看全文

开发商逾期交房的处理是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 贷款买房开发商逾期交房怎么办 ...查看全文

律师分析： 逾期交付房屋的违约金，双方的房屋买卖合同中有约定的，按照其约定进行赔偿，没有约定的，可以协商对于违约的赔偿金额，协商不成或者另一方当事人不愿意协商的，可以向人民法院进行诉讼，由法院对违约金进行判决。违约的一方当事人一般...查看全文