可以向建筑工程管理处或建设局投诉，依据我国相关规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用，否则不得交付使用。
开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为，更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此，购房者可以拒绝收房，并可以要求开发商赔偿损失。另外未组织竣工验收即擅自交付使用的，建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
开发商未完成房屋交付，求助于何处？
律师回答
摘要：购房者可以向建筑工程管理处或建设局投诉开发商未取得竣工验收报告情况下交房的行为。根据我国相关规定,建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用,否则不得交付使用。未取得竣工验收报告擅自交付使用的行为是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失。另外,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
延伸阅读
开发商未完成房屋交付，应该怎么办？
如果开发商未完成房屋交付,购房者可以采取以下措施:
1.检查合同:购房者应该仔细检查购房合同中关于房屋交付的相关条款,确保开发商按照合同约定完成了交付。如果开发商未能完成交付,购房者可以与开发商协商解决问题,或者寻求法律途径解决争议。
2.寻求法律援助:如果购房者无法与开发商协商解决问题,或者协商无果,可以寻求法律援助。购房者可以咨询律师,了解相关法律规定和自己的权利,并采取适当的法律措施维护自己的权益。
3.申请仲裁:如果购房者与开发商之间的争议无法通过协商或诉讼解决,可以考虑向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将会对争议进行调解,并为购房者提供公正的裁决结果。
4.寻求司法解决:如果仲裁结果不满意,或者开发商未能遵守仲裁裁决,购房者可以寻求司法解决。可以咨询律师,了解相关法律规定和自己的权利,并采取适当的法律措施维护自己的权益。
如果开发商未完成房屋交付,购房者应该及时采取行动,了解自己的权利和维护自己的权益。同时,购房者也应该保持冷静,避免情绪化的行动,以保证问题的和平解决。
如果开发商未完成房屋交付,购房者可以采取以下措施:
1.检查合同:购房者应该仔细检查购房合同中关于房屋交付的相关条款,确保开发商按照合同约定完成了交付。如果开发商未能完成交付,购房者可以与开发商协商解决问题,或者寻求法律途径解决争议。
2.寻求法律援助:如果购房者无法与开发商协商解决问题,或者协商无果,可以寻求法律援助。购房者可以咨询律师,了解相关法律规定和自己的权利,并采取适当的法律措施维护自己的权益。
3.申请仲裁:如果购房者与开发商之间的争议无法通过协商或诉讼解决,可以考虑向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将会对争议进行调解,并为购房者提供公正的裁决结果。
4.寻求司法解决:如果仲裁结果不满意,或者开发商未能遵守仲裁裁决,购房者可以寻求司法解决。可以咨询律师,了解相关法律规定和自己的权利,并采取适当的法律措施维护自己的权益。
如果开发商未完成房屋交付,购房者应该及时采取行动,了解自己的权利和维护自己的权益。同时,购房者也应该保持冷静,避免情绪化的行动,以保证问题的和平解决。
结语：购房者可以向建筑工程管理处或建设局投诉,依据我国相关规定,建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用,否则不得交付使用。开发商在未取得竣工验收报告情况下交房的行为不但是一种违反合同约定的违约行为,更是一种违反国家法律强制性规定的违法行为。对此,购房者可以拒绝收房,并可以要求开发商赔偿损失。另外未组织竣工验收即擅自交付使用的,建设行政主管部门可以对建设单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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