根据我国相关法律规定，二手房是可以申请贷款的；首先，商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型，都可以进行申请办理二手房贷款；其次，银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。最后，银行一般会...查看全文

律师分析： 二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。 【法...查看全文

1、根据国务院的规定，凡是能够查询到原值的，都必须要按查验的征收方式，也就是差额的百分之二十。二手房的个税中规定，税务、住房城乡建设部门要密切的配合，对出售自有住房按照规定征收个人所得税，并且通过税收征管、房屋登记等信息来核实房屋...查看全文

法律分析:二手房贷款政策是:买方和卖方准备好银行要求的材料，领取并填写二套房个人贷款申请表，填写完后，连同准备好的材料一起交给银行，工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。法律依据:《...查看全文

依照相关规定，银行在审批二手房贷款时，对于房龄有这样的要求：二手房的房龄不能超过15年；二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老，那么你可就无法获得二手房贷款了。诸如经适房等保障性住房，在申请银行...查看全文

法律解析： 依照相关规定，银行在审批二手房贷款时，对于房龄有这样的要求：二手房的房龄不能超过15年；二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老，那么你可就无法获得二手房贷款了。诸如经适房等保障性住房...查看全文

律师分析： 依照相关规定，银行在审批二手房贷款时，对于房龄有这样的要求：二手房的房龄不能超过15年；二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老，那么你可就无法获得二手房贷款了。诸如经适房等保障性住房...查看全文

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。...查看全文

为了控制房地产市场风险，常州市区（不含金坛区）出台了差别化住房信贷政策。该政策规定，已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，最低首付款比例调整为不低于60%。金融监管部门将严格审查购房...查看全文

如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍等。...查看全文

律师分析： 政策有：1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。各地区具体比例...查看全文

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。 2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超...查看全文

律师分析： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文

杭州市的二手房政策主要包括购房入户政策、公积金贷款政策和商业性住房贷款政策。在购房入户政策方面，杭州市区范围已暂停实施购房入户政策，但已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人仍按原政策执行。在公积金贷款政策方面，职工...查看全文

长沙市各银行对不同类型房屋的贷款政策和利率上浮情况进行了详细介绍。二套房的首付已经基本达到了四成，利率上浮了10%。三套房和四套房的利率上浮分别为15%和20%。在利率优惠上，多数银行下浮比例为25%，也有银行二套房贷利率可下浮2...查看全文

1、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，...查看全文

房产二次贷款是指在已经贷款的基础上再次向银行贷款，满足一定条件后可进行二次抵押贷款。贷款条件包括借款人信用良好、收入稳定等；贷款期限根据用途确定；贷款金额由房屋价值和按揭利率等计算；贷款利率基于中国人民银行规定。贷款流程包括提交申...查看全文

银行房产抵押贷款政策要求借款人必须办理抵押物登记和保险手续，保险期限需长于贷款期限，借款人不得中断或撤销保险。如发生保险责任范围以外的损毁，借款人需通知银行并提供其他担保措施。抵押贷款中的实物资产需办理财产保险，保险赔偿优先还款。...查看全文

律师分析： 1、二手房和新房最高首付比例相同。即二手房买家最高可享受30%的首付比例，这与新房首付比例相同。 2、银行对2018年10月30日之前购买的二手房享受住房抵押贷款利息补贴政策。 3、个人支付住房公积金手续费率仍暂由20...查看全文

律师解答： 1、二手房和新房最高首付比例相同。即二手房买家最高可享受30%的首付比例，这与新房首付比例相同。 2、银行对2018年10月30日之前购买的二手房享受住房抵押贷款利息补贴政策。 3、个人支付住房公积金手续费率仍暂由20...查看全文