一、离婚了原来房贷怎样处理
1、离婚了原来房贷一般由获得房子所有权的一方偿还，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、起诉离婚原来的离婚协议还有效吗
一方起诉离婚后，原来的离婚协议无效。
具体来说，离婚协议以离婚为前提，一方当事人在办理离婚登记前反悔，并就此提请诉讼离婚的，该协议不具有法律效力，只能作为起诉离婚中财产分割的参考。
该离婚协议无效。离婚协议的目的是协议离婚，离婚协议中的财产协议可视为附条件的民事法律行为，如果夫妻双方在诉讼离婚前签订的财产分割协议是对双方在离婚之后财产的处理，那么在婚姻登记机关协议离婚之前，该协议将不能生效，对双方不产生法律上的约束力，自然而然协议中关于财产分割的约定，不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据。
离婚后如何解决原来抵押的房屋贷款？
律师回答
摘要：离婚后的房贷由房产所有权方偿还，离婚时房产与房贷一并分割；个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户前需先付清贷款。离婚协议在离婚登记前反悔的情况下无效，只能作为财产分割的参考。
延伸阅读
结语：根据中华人民共和国民法典的相关规定，离婚后原来的房贷处理方式取决于房产归属情况。如果房子属于夫妻共同所有，则在离婚时房产与房贷一并分割；如果房贷属于一方个人，则由个人承担。离婚后如需过户，必须先付清银行贷款。至于离婚协议的有效性，一方起诉离婚后，原协议失效。离婚协议仅作为财产分割的参考，需要在婚姻登记机关协议离婚前签订，并符合法律规定方可生效。人民法院将根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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