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购房者对尚未完工的房屋支付全额预售款,具有一定的风险性。这些风险表现在:房产公司的经营状况是否良好,是否能如期竣工,楼商能否顺利拿到产证,配套是否能跟上等等。如何既买到称心的房屋又能减少预售款风险呢?购房者应当好好把握...查看全文
兽药不享受免税待遇。兽药零售店销售的商品不属于农药类别,无法在批发和零售环节免缴增值税。根据法律,农业生产者销售自产农产品可免征增值税。...查看全文
生产伪劣兽药罪的处罚量刑及生产、销售假药罪与伪劣产品罪的区别。根据《中华人民共和国刑法》第一百四十七条,生产伪劣兽药罪的量刑根据损失程度分为三档,从三年以下有期徒刑到七年以上有期徒刑不等。生产、销售假药罪侵犯国家药政管理制度和公民...查看全文
法律分析: 避免商品房的交易风险应当注意防范定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。 法律依据: 《...查看全文
法律分析: 避免商品房风险,首先应仔细了解开发商的背景,确认开发商的五证齐全。其次,订立认购合同前应考虑周全,确认房屋满足自身需求。最后,在签订合同时应仔细查看合同条款,保护自身合法权益不受违法条款侵犯。 法律依据: 《民法典》 ...查看全文
承包人故意拖延结算工程款可通过诉讼解决,判决仍不执行可申请强制执行。法律规定可协议折价或依法拍卖该工程。起诉时需向有管辖权的法院提起诉讼,提交起诉书和相关证据材料。...查看全文
法律分析:避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。法律依...查看全文
防范驰名商标风险的方法包括禁止不当注册、禁止不当使用和禁止作为商号使用。根据《商标法》第十四条的规定,认定驰名商标需考虑公众知晓程度、使用时间、宣传工作、保护记录和其他因素。...查看全文
法律分析:避免商品房包销中的风险应注意审核开发商的证照以及是否具有土地使用权与商品房预售许可;注意审核包销商是否具有房屋中介资质;签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文
担保人被起诉时可通过证明主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保权利、保证人未提起诉讼或申请仲裁、连带责任保证人未请求保证人承担责任等方式自保。根据《民法典》第393条和693条规定,担保物权消灭的情形和保证人的免责条件。担保合同...查看全文
1.商品房预售需满足条件:已交付土地使用权出让金,持有建设工程规划许可证,投入资金达到工程建设总投资的25%以上,并办理预售登记取得预售许可证明。 2.购买预售商品房需注意开发建设手续的合法性,经营行为的合法性,签订合同时选择规范...查看全文
私闯民宅的处理方法:非法侵入住宅,不构成犯罪的,处拘留十至十五日并罚款五百至一千元;情节较轻的,处拘留五至十日并罚款二百至五百元。构成犯罪的,处三年以下有期徒刑或拘役。...查看全文
无证驾驶撞人的处罚和赔偿:无证驾驶构成交通肇事罪,一般判刑3年以下。根据刑法规定,致人重伤、死亡或财产重大损失的,可判三年以下有期徒刑或拘役;逃逸或有特别恶劣情节的,可判三年以上七年以下有期徒刑;逃逸致人死亡的,可判七年以上有期徒...查看全文
合法裁员的要点:提前30天通知,支付经济补偿金,裁减人员需符合劳动合同法规定的情形,优先留用长期合同员工,经济补偿金按年限计算,月工资高于平均工资三倍的按三倍支付,最高不超过十二年。...查看全文
购买抵押商品房可能会影响自己的贷款申请。为了降低购房抵押商品房的风险,可以查看商品房预售许可证上抵押情况那一栏,了解是否已抵押;到房管部门进行查询,确保房屋已经网签并备案;注意开发商是否隐瞒已抵押的事实,以避免购房后出现问题。如果...查看全文
根据我国《刑法》规定,销售假药罪的判断标准包括侵犯国家药品管理制度和身体健康权利,违反药品管理法律销售假药,严重危害人体健康,主体可以是个人或单位,表现为故意。假药标准包括含有超标有毒有害物质、不含有效成份、适应症超范围、缺乏急救...查看全文
二手房交易需避免法律风险:购房人应约定违约赔偿责任、选择正规中介机构、了解房屋情况并约定责任。买卖二手房过户费由双方承担,包括契税、印花税、交易费等。二手房过户流程包括签订合同、申请过户、核税缴税、领取房产证等。...查看全文
办假结婚证买房:违法风险与后果。办理假结婚证买房属于使用伪造证件的违法行为,可能被处以拘留和罚款。购房前被发现会取消购房资格,未登记的房产无法办理登记。即使购房双方真实结婚,离婚时财产分割可能导致实际购房者遭受损失。拒绝离婚可能需...查看全文
根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》,仅起联系、介绍作用的人不承担保证责任,只有确有保证意思表示的人才应被认定为保证人承担保证责任。...查看全文
满足特定条件的情况下,孩子可以过继给他人,但这种做法不受法律保护。离婚后,孩子的户口可以随父母一方,或者成年后由孩子自己办理。对于两个孩子的抚养权争议,可以协商解决或由法院判决,一般情况下一方获得一个孩子的抚养权。要同时取得两个孩...查看全文
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