法律分析： 避免商品房的交易风险应当注意防范定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。 法律依据： 《...查看全文

法律分析： 避免商品房风险，首先应仔细了解开发商的背景，确认开发商的五证齐全。其次，订立认购合同前应考虑周全，确认房屋满足自身需求。最后，在签订合同时应仔细查看合同条款，保护自身合法权益不受违法条款侵犯。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

购买抵押商品房可能会影响自己的贷款申请。为了降低购房抵押商品房的风险,可以查看商品房预售许可证上抵押情况那一栏,了解是否已抵押;到房管部门进行查询,确保房屋已经网签并备案;注意开发商是否隐瞒已抵押的事实,以避免购房后出现问题。如果...查看全文

法律分析:避免商品房包销中的风险应注意审核开发商的证照以及是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

购买商品房需注意：1.核实开发商五证是否齐全；2.合同中明确开发商承诺；3.关注违约条款和违约金；4.仔细查看合同附件；5.保管开发商宣传资料。...查看全文

商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点：1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、...查看全文

1.商品房预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有建设工程规划许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并办理预售登记取得预售许可证明。 2.购买预售商品房需注意开发建设手续的合法性，经营行为的合法性，签订合同时选择规范...查看全文

承包人故意拖延结算工程款可通过诉讼解决，判决仍不执行可申请强制执行。法律规定可协议折价或依法拍卖该工程。起诉时需向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉书和相关证据材料。...查看全文

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

购买商品房时，需注意审核开发商证照、土地使用权和预售许可，以及包销商是否具备资质。签合同时要明确包销范围、分成方式、责任承担、价格和期限等。避免商品房包销风险。...查看全文

法律分析:避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

法律分析:避免商品房包销中的风险应当注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

1、索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可...查看全文

避免二手房交易风险可以注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意...查看全文

避免二手房风险需注意：房屋权属是否明确；双方身份证明真实有效；房屋质量合格（查验住宅质保书、使用说明、验收备案表，核实实测面积，与合同对比，索要管线图）；中介是否存在暗箱操作。...查看全文

法律分析： 避免二手房交易风险，首先要确定房产权的归属，如果与没有房产权的当事人签订了合同，之后会有很大的麻烦。其次认真审查买卖合同内容，检查是否存在缺陷。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百三十条 定义 买卖合同...查看全文

租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。 怎么...查看全文

1、签约前，合同主体的真实性要审查；2、授权签约人委托的真实性要审查；3、合同中所约定标的之产权的真实性要审查；4、审查合同主体之签约人与产权证的一致性；5、签约时签约人签约行为的真...查看全文

销售假兽药的刑罚及法律规定。根据刑法第147条，销售假农药、兽药等，根据造成的损失分别处以不同的刑罚。销售假劣兽药将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；如果造成生产重大损失，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；若造成特...查看全文

借夫妻假离婚逃避债务的案件需采取强制与教育相结合的方法。执行人员应通过宣传法律、指出法律后果等方式，做好被执行人的思想工作。对于拒不履行义务的少数被执行人，可采取强制措施。对通过行政程序离婚的案件，可直接采取查封、扣押等强制执行措...查看全文